コム古川橋 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4150万円、専有面積96.4m2、バルコニー面積24.72m2 角住戸につき採光面が多く、陽当り・通風・眺望良好な3LDKのお部屋です。
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩5分の立地。
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩5分の立地。
生活のメインスペースとなるLDKは、約17.5帖の広さです。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
南向きバルコニーからの眺望です。
生活のメインスペースとなるLDKは、約17.5帖の広さです。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
浴室換気乾燥暖房機が設置されているため、雨の日のお洗濯や寒い日の入浴も安心です。
使い勝手の良いシステムキッチン。統一感のあるホワイトカラーはどんなお部屋にも馴染みます※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
ユーティリティースペース ※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
ミラー付きシューズボックス お出かけ前の身だしなみのチェックが可能です。
鏡裏・ボウル下に加え、洗面化粧台横にも収納が備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。
パントリー 調味料や加工品を収納できます
シンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。
北東向きバルコニー
古川橋駅(京阪本線)まで390m 徒歩5分。
北東向きバルコニーからの眺望です。
洋室約7.0帖 クローゼットが備わっているため、収納家具の設置を最低限に、衣類や寝具などをすっきり収納いただけます。
南向きバルコニー
セブンイレブン門真古川橋店まで80m 徒歩1分。
南向きバルコニーに隣接する洋室約7.0帖です。
イオンそよら古川橋駅前まで160m 徒歩2分。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・京阪本線「古川橋」駅 徒歩5分 他▼特徴・陽当り・通風・眺望良好・LDKは約17.5帖・パントリー等、全居室に収納有・南・北東の2面バルコニー仕様・残金精算後、即お引渡し可▼設備・食洗機・浴室換気乾燥暖房機▼2025年6月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【張替】全室クロス・フローリング 等【その他】ユーティリティースペース新設▼周辺環境・門真市立速見小学校 徒歩1分(約70m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コム古川橋
- 価格
- 4150万円
- 管理費等
- 6800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 29,600円
- 住所
- 大阪府門真市末広町
- 交通
-
京阪本線 古川橋駅 徒歩5分
京阪本線 門真市駅 徒歩13分
大阪モノレール本線 門真市駅 徒歩13分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 96.4m2（29.16坪）（壁芯）
- 総戸数
- 98戸
- 所在階/階数
- 11階/11階建
- バルコニー面積
- 24.72m2
- 築年月
- 1984年12月(築40年10ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コム古川橋／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■最上階の１１階部分、角住戸２０２５年６月リフォーム済、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：29600円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
門真市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内24位
全国417位
- 偏差値
- 49.48
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 33施設 | 府内14位 | 全国214位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,213人 | 府内18位 | 全国241位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 5施設 | 府内23位 | 全国352位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 115施設 | 府内15位 | 全国180位 |
| 1万人当たり病床数 | 70.9床 | 府内28位 | 全国673位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.6人 | 府内25位 | 全国514位 |
| 介護保険施設定員数 | 820人 | 府内13位 | 全国287位 |
| 介護保険料 | 8,749円 | 府内31位 | 全国813位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.41件 | 府内32位 | 全国808位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.89件 | 府内19位 | 全国658位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
門真市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス都島センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1-5-1-C-4 ベル・パークシティC棟1階
TEL：00786-01794122
取引態様：媒介
管理コード：FXLAGA57 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78292030]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4150万円
大阪府門真市末広町
京阪本線 古川橋駅 徒歩5分
3LDK 96.4m2
大阪府門真市末広町
京阪本線 古川橋駅 徒歩5分
3LDK 96.4m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4150万円
大阪府門真市末広町
京阪本線 古川橋駅 徒歩5分
3LDK 96.4m2
大阪府門真市末広町
京阪本線 古川橋駅 徒歩5分
3LDK 96.4m2
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