シャルム江坂 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格1980万円、専有面積72.35m2、バルコニー面積4.06m2 ◆間取図◆

◆シャルム江坂◆

◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩4分♪

◆北西角部屋住戸♪

◆シャルム江坂◆

◆2LDK+Sのファミリータイプ♪◆

◆シャルム江坂◆

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◆シャルム江坂◆

◆11階建の3階部分♪

◆シャルム江坂◆

◆専有面積：72.35m2 （約21.88坪）♪

◆シャルム江坂◆

◆詳細につきましては、物件担当：谷口（070-1799-7470）までご連絡ください◆

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■□■東急リバブル専任窓口■□■- - - - - - - - - -≪ ～Sales Point～ ≫◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩4分♪◆11階建の3階部分♪◆専有面積：72.35㎡（約21.88坪）♪◆2LDK+Sのファミリータイプ♪◆北西角部屋住戸♪- - - - - - - - - -■□■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきまして■□■物件担当：谷口までご連絡お願い致します。⇒担当者連絡先：０７０－１７９９－７４７０お客様からのお問い合わせ（ご連絡）心よりお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャルム江坂

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

8640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,270円

住所

大阪府吹田市江坂町１

交通

北大阪急行江坂駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

72.35m²（21.88坪）（壁芯）

総戸数

54戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

4.06m²

築年月

1977年8月(築48年2ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞シャルム江坂／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞■□東急リバブル専任■□◆江坂駅　徒歩４分◆専有面積：７２．３５㎡、年内引渡可・即引渡可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：8640円／修繕積立金帯：9270円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)茨木センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：大阪府茨木市大手町1-26 アンフィニィ・大手町1階
TEL：0120-981770
取引態様：一般媒介
管理コード：C27258B37; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78290914]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
大阪府吹田市江坂町１
北大阪急行江坂駅徒歩4分
2SLDK　72.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円