美加の台南海アーバンコンフォート 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格490万円、専有面積60.36m2、バルコニー面積10.16m2 。地上10階建マンション、最上階部分の住戸です。和室1部屋＋洋室2部屋が配置されています。LDKは約12.6帖、隣接する和室と一体利用が可能。L型の対面式キッチンが採用されて…

外観

画像

洋室①

画像

洋室②

和室

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住まいのプロがご紹介！『美加の台南海アーバンコンフォート』の知っておきたい魅力！●南海高野線「美加の台」駅まで徒歩3分！●総戸数143戸のマンションです。●和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK」住戸。●LDKは約12.6帖、隣接する和室と一体利用が可能です。●和室・洋室①・廊下に、収納スペース有。●バルコニーは西向きで、LDKに面しています。●敷地内に、駐車場・バイク置き場・駐輪場が設けられています。●周辺環境・デイリーカナート美加の台店：徒歩7分(約500m)・ファミリーマート河内長野北青葉台店：徒歩10分(約800m)・河内長野美加の台郵便局：徒歩4分(約300m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

美加の台南海アーバンコンフォート

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価格

490万円

返済シミュレーション

管理費等

5740円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,380円

住所

大阪府河内長野市美加の台１

交通

南海高野線美加の台駅徒歩3分

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駐車場

敷地内（6000円～9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

60.36m²（壁芯）

総戸数

143戸

所在階/階数

10階/10階建

バルコニー面積

10.16m²

築年月

1986年9月(築39年1ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

組合活動協力金（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・対面Ｋ
備考: ＜物件名＞美加の台南海アーバンコンフォート／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞状況は、担当者までお問い合わせください。／＜特徴＞【９／１２更新☆】地上１０階建最上階部分◆スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内、スーパー　徒歩１０分以内・和室・最上階・上階なし・高層階・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5740円／修繕積立金帯：12380円
法令等制限：■駐車場：１住戸あたり２台まで（車種制限有）　■バイク置き場（空有）：３００円～４００円／月　■駐輪場（空有）：１００円～２００円／月　■駐車場などの最新の空き
特記事項: 管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

河内長野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内28位
全国772位

偏差値: 47.01

項目別順位

安心度: 府内9位
全国568位

利便度: 府内32位
全国803位

快適度: 府内30位
全国466位

富裕度: 府内28位
全国518位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内31位
全国547位

偏差値: 47.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	府内15位	全国211位
一般診療所数	76施設	府内21位	全国269位
1万人当たり病床数	131.9床	府内12位	全国377位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	702人	府内17位	全国341位
介護保険料	5,980円	府内3位	全国380位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	府内2位	全国306位
千人当たり交通事故件数	2.18件	府内5位	全国493位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

河内長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)堺営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府堺市北区長曽根町3047-12
TEL：0800-1002292
取引態様：専任媒介
管理コード：10018445; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78290024]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　490万円
大阪府河内長野市美加の台１
南海高野線美加の台駅徒歩3分
3LDK　60.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円