ベルヴィ高瀬川 8階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格6598万円、専有面積68.03m2、バルコニー面積9.05m2 専有面積68m2・2LDK+S・南西角部屋

広々としたLDK（14.5帖）

西側に幅広の窓があり、開放感がございます

画像

浴室（TOTO社製）

対面式カウンターキッチン

洋室4.5帖（リビング横）

洗面台

トイレ（TOTO社製）

西側バルコニー

リビングには間接照明を設置

洋室7帖（東側）清水寺が見えます

サービスルーム4.5帖

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京阪本線「清水五条」駅徒歩4分地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩10分【2025年8月リフォーム完成済】■キッチン新調（食洗器付き）■レンジフード新調■浴室新調（浴室換気乾燥暖房機付き）■トイレ新調（タンクレス、手洗いカウンター付き）■洗面台新調■防水パン、洗濯水栓新調■給湯器新調■床暖房新調■建具新調■下駄箱新調■照明基部設置（LDKには間接照明設置）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベルヴィ高瀬川

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価格

6598万円

返済シミュレーション

管理費等

8900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,520円

住所

京都府京都市下京区西橋詰町寺町通五条上る

交通

京阪本線清水五条駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

68.03m²（壁芯）

総戸数

91戸

所在階/階数

8階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

9.05m²

築年月

2001年3月(築24年7ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場
備考: ＜物件名＞ベルヴィ高瀬川／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■２０２５年８月リフォーム完成済■京阪と地下鉄烏丸線の２ウェイアクセス、２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8900円／修繕積立金帯：14520円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長谷工リアルエステート京都センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号
所在地：京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル1階
TEL：0120-944511
取引態様：一般媒介
管理コード：HRA58269; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78288088]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6598万円
京都府京都市下京区西橋詰町寺町通五条上る
京阪本線清水五条駅徒歩4分
2SLDK　68.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円