サンロイヤル武庫川サンク 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2280万円、専有面積77.4m2、バルコニー面積10.47m2 和・洋室あり！南向きバルコニーのため日当たり良好！自然と明るい空間になります

３階部分のお部屋です。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

＼家具入りイメージ画像／リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。「住み慣れた街で家を買いたい」「実家の近くで」などご希望をお聞かせください

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです

朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

日当たりが良いため、お洗濯物が乾きやすく、日光浴も楽しめます。

緑が多い周辺環境♪近隣には公園が多数ありお子様も安心して遊んでいただけますね

玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。

お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

お客様にあった住宅ローンもご提案させていただきます

広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！

設備

キッチン

敷地内に駐車場あり！現在の空き状況は当店にお問合せください。

ららぽーと・イトーヨーカドー甲子園店まで1200m 徒歩15分。

鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神本線)まで1350m 徒歩17分。

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～フロンティアは「縁ある人」であるお客様の暮らしにかかわる様々なサービスを提供し、全力で「価値ある貢献」をいたします～◇リフォーム内容・キッチン、洗面、浴室、トイレ交換・全面クロス、フローリング貼替◇特徴・１階部分に医療施設があり安心♪・南向きの陽光あふれる明るい住まい・徒歩圏内に公園あり◎・ららぽーと甲子園自転車5分まずはお気軽にご相談♪【フロンティア不動産】1.金融機関より『地域貢献賞』受賞☆住宅ローンに自信あります2.生命保険や火災地震保険、資産運用、中古車買取サービスでお客様の暮らしをずっと支えます3.年中無休＆営業時間外もOK、無料送迎サービス有

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンロイヤル武庫川サンク

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価格

2280万円

返済シミュレーション

管理費等

9440円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,460円

住所

兵庫県西宮市上田西町

交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
阪神武庫川線洲先駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

77.4m²（23.41坪）（壁芯）

総戸数

176戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

10.47m²

築年月

1986年6月(築39年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンロイヤル武庫川サンク／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇当社買取物件◇【４ＬＤＫフルリフォーム】月々５万円台～！☆頭金０円☆、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：9440円／修繕積立金帯：12460円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町5-3
TEL：0120-643501
取引態様：専任媒介
管理コード：B01756-001224; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78285568]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
兵庫県西宮市上田西町
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
4LDK　77.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円