近鉄緑地公園グランドハイツ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3790万円、専有面積92.25m2、バルコニー面積21.56m2

◆昭和58年2月建築　将来的な修繕費高騰が起きにくい、総戸数267戸の大規模マンションです！◆周辺は緑に囲まれた落ち着いた雰囲気です！

◆令和7年7月フルリフォーム済み◆専有面積：92.25m2・3LDK◆南西角住戸の為、陽当たり・通風良好◆平面分譲駐車場付き◆安心のアフターサービス保証付き◆住宅ローン控除適用可能マンション

◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間!! 溢れる陽光でご家族の笑顔も輝きますね♪◆徒歩圏内には小学校・スーパーがあり子育てしやすい環境です！

◆リビングを広くお使い頂ける壁付けキッチン!!◆リビングのレイアウトが自由自在、吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができますね♪

◆何時でも温かいお湯に浸かってリラックス!! 一日の疲れを癒してくれます！◆浴室に窓がある為、換気にも優れています！

◆忙しい朝の身支度もスムーズの洗面化粧台です！

◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です！

◆洋室約8.1帖のお部屋です！◆8.1帖ある為、お部屋を広々お使い頂けます！

◆洋室約8.1帖のお部屋です！◆窓がある為、閉塞感なくお過ごし頂けます！

◆洋室約8.1帖の収納スペースです！◆大型収納スペースの為、居住スペースを広々お使い頂けます！

◆南向きバルコニーに面した洋室約6.0帖のお部屋です！◆全居室窓がある為、採光に優れています！

◆洋室約6.0帖の収納スペース！◆暖かい陽射しがお部屋に差し込みます！

◆北向きバルコニーに面した洋室約5.3帖のお部屋です！◆窓がある為、閉塞感なくお過ごし頂けます！

◆北向きバルコニーに面した洋室約5.3帖のお部屋です！◆暖かい陽射しがお部屋に入ります！

◆リビングの収納スペースです！◆収納スペースが豊富な為、居住スペースを広くご利用いただけます！

【分譲駐車場】◆屋根付き平面駐車場の為、大切なお車を雨や日焼けから守れます！

◆ゆったりした玄関スペース！

◆南向きバルコニー！◆お洗濯物も良く乾きます！！

◆リビングには南向きの為暖かい陽射しがお部屋に入ります！

吹田市立千里新田小学校まで600m

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◎立地のポイント◆北大阪急行【緑地公園】徒歩12分◆阪急オアシス千里竹園店徒歩7分◆ファミリーマート吹田千里山西店　徒歩9分◆トナリエ南千里アネックス徒歩15分◆千里新田小学校徒歩7分◎物件のポイント◆令和7年7月下旬フルリフォーム済み◆専有面積：92.25㎡・3LDKタイプ◆南西角住戸の為、陽当たり・通風良好◆平面分譲駐車場付き◆安心のアフターサービス保証付き◆住宅ローン控除適用可能マンション※弊社ではしつこい営業などは一切致しません♪※是非お気軽にお問合せ下さいませ♪※ご内覧は無料通話0120-209-968がスムーズです♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

近鉄緑地公園グランドハイツ

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価格

3790万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1070円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,990円

住所

大阪府吹田市春日４

交通

北大阪急行緑地公園駅徒歩12分
北大阪急行桃山台駅徒歩15分

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駐車場

専用使用権付駐車場（1720円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

92.25m²（壁芯）

総戸数

267戸

所在階/階数

2階/13階建

バルコニー面積

21.56m²

築年月

1983年2月(築42年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

住民活動協力金（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞近鉄緑地公園グランドハイツ／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞【即日内覧会開催中】令和７年７月フルリフォーム済×南西角住戸×分譲駐車場付き、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11070円／修繕積立金帯：11990円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション緑地公園営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府豊中市寺内2-13-7第1マンション寺直
TEL：0120-209968
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78285350]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
大阪府吹田市春日４
北大阪急行緑地公園駅徒歩12分
3LDK　92.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円