ディオレ東豊中 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2890万円、専有面積67.28m2、バルコニー面積9.28m2 バルコニー沿いにリビングが全面に面している人気の間取りです。バルコニーに出られる窓の面積が多いので、南からの陽光をリビングにたくさん届けてくれます。開放的なリビングは、自然と…
斜面に建っており、エントランスは地下1階となります。今回のお部屋は、1階という表記ですが、実際は、2階のような立地になります。階下にお部屋はありませんので、お子様が走り回っても大丈夫です
右奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビを置けそうで、うまく住み分けて、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334
右側のバルコニーからの開口部分が大きいのでリビングスペースにたくさんの陽光が差し込んできます。キッチンを含めてオープンなスペースになっていて、ご家族の会話も増えそうですね
奥のリビングに隣接する約5帖の洋室は、リビングの延長としても使えますし、ジャングルジムなどを置いてお子様の遊び場としても使えそうです。また、一部畳を敷いて、畳コーナーとしても面白そうですね
またぎやすい高さの浴槽、滑りにくく加工された床、お子さんからご高齢者まで安心して使えます。浴室に保温性があり暖かいため、寒い日にヒートショックの被害が懸念されるご高齢者も安心ですね
【ツインラインLED照明】2本のLED照明を縦に配置することで、顔全体をそして背の高さに関係なく、どの位置でもしっかり照らしてくれます。そのため、メイクや剃り残しのチェックがしやすくなっております
便座から立ち上がるとレバー操作なしで自動洗浄してくれるので、流し忘れの心配がありません。パワー脱臭機能付きで、ボタンを押すと、吸い込む力をアップして、イヤなニオイを取ってくれます。
幅広のシステムキッチンです。ワークスペースが広く、コンロも3口あるので、お料理も一度にたくさん作れます。水栓のシャワーヘッドは引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です。
キッチンからのリビングの様子です。リビング全体を見渡せるので、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。リビングで勉強するお子様も見守ることもできますね
玄関横の約4.5帖の洋室です。クローゼットも完備しており、お部屋を広く使えそうですね。デスクやシングルベッドを置いて、お子様のお部屋としても十分使えますね
玄関横の約6帖の洋室です。正面にはクローゼットも完備しており、壁面も多いので、物も置きやすいお部屋です。ベッドやドレッサーを置いて、主寝室にいかがでしょうか
廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね
玄関には大きなトールタイプのシューズボックスが完備されており、たくさんの靴や小物類を収納できます。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね
奥行きがあり、幅も広いバルコニーです。景観上手すりに布団を掛けることはできませんが、物干し台を置いて、干すことはできます。陽当りもよく、ふかふかのお布団で気持ちよくお休みできますね
近隣は戸建てエリアですので、高い建物がほとんどありません。落ち着いた環境の住宅地です。ご覧のように1階という表示ですが、2階のような立地で、眺望や日当たりも良好です
ガラス張りのエントランスは、オートロックになっており、来訪者は右側の操作パネルでお部屋を呼び出します。左側には、宅配ボックスも完備しており、共働きのご家族でも帰宅時に荷物が受け取れて便利です
広々としたロビーは、ゴミ一つなく、キレイに磨きがかかっております。管理人さんの毎日のお仕事ぶりが伺えますね。床や壁の色味、照明具合などセンスが良く、雰囲気も良いですね
雨風をある程度防いでくれる屋根がついているので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね
扉と屋根でがっちりとガードされた入居者専用のごみ置き場です。カラスや野良猫などによるまき散らしの心配もなく、衛生的ですね。防犯カメラも付いているので持ち去りなどの抑止力にもなりそうですね
業務スーパー少路店まで616m 営業時間は9時00分～21時30分です
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【本日の内覧も可能です！（要予約）】■設備内容【玄関】プッシュプルハンドル、シューズボックス、センサーライト【給湯器（リンナイ）】24号、2025年6月製造【洗面化粧台（パナソニック）】ツインラインLED照明、くもりシャットミラー【浴室（TOTO）】浴室暖房乾燥機、高温差し湯、サイズ1216【ウォシュレット（TOTO）】オート洗浄、パワー脱臭、タンク一体型【システムキッチン（クリナップ）】ビルトイン浄水器、人工大理石シンク【TVモニター付きインターホン（アイホン）】オートロック連動【↓↓↓お得に購入できるキャンペーン⇒下記の諸費用欄へ↓↓↓】
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ディオレ東豊中
- 価格
- 2890万円
- 管理費等
- 1万500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,400円
- 住所
- 大阪府豊中市東豊中町２
- 交通
-
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
北大阪急行 千里中央駅 徒歩25分
大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩28分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.28m2（壁芯）
- 総戸数
- 27戸
- 所在階/階数
- 2階/4階建
- バルコニー面積
- 9.28m2
- 築年月
- 1994年12月(築30年10ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ ディオレ東豊中／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：10500円／修繕積立金帯：14400円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78275280]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2890万円
大阪府豊中市東豊中町２
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
3LDK 67.28m2
大阪府豊中市東豊中町２
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
3LDK 67.28m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2890万円
大阪府豊中市東豊中町２
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
3LDK 67.28m2
大阪府豊中市東豊中町２
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
3LDK 67.28m2
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