プレサンスレジェンド上新庄 6階 3SLDK 物件詳細
3LDK+S（納戸）、価格8499万円、専有面積100.41m2、バルコニー面積15.17m2 １００m2超、３LDK+S、価格８４９９万円。解放感ある広々LDKは、２０帖。人気の対面キッチンが採用されおり、ゆったりと暮らせ…
現地（2025年8月）撮影洗練されたタイル張りの外観が印象的な大規模マンション。
【LDK２０帖】明るさと広さを両立した、開放感あるリビング。家具の配置も、ライフスタイルも自由自在。
【浴室】浴室暖房乾燥とミストサウナを備えた快適バスルーム。贅沢バスタイムで心と体もリフレッシュできそうです♪
【キッチン】カウンターはフィオレストーンです！会話が弾む対面式。食洗機やディスポーザーで時短家事を実現！３口ガスコンロが主婦にはうれしい設備です！
【主寝室/１２帖】WIC＋収納付きベッドやデスクを置いても広さに余裕があり、在宅ワークにも対応可能です！
【玄関】ゆとりある玄関スペースが、上質な暮らしの入口に。天井高のシューズボックスが設置されています。
【洗面所】家族で使ってもゆとりのある、機能的なワイド洗面化粧台が採用されています。毎日の身支度がスムーズに行えそうです♪
【ウォークインクローゼット】主寝室内のウォークインクローゼット大容量なので季節物や小物を収納できることが魅力的！
【トイレ】手洗い一体型の節水トイレ。吊戸棚付きで収納充実。すっきり使える清潔な空間になっております。
【エントランスホール】ホテルライクな設えが迎える、気品漂うエントランス。段差がなく、小さなお子さま連れでも安心して移動可能です。
【ロビーラウンジ】自然光が差し込む、心地よいロビーラウンジ。来客対応や待ち合わせにもお使いいただけます。
【郵便ボックス/宅配ボックス】雨風を避けられる屋内型メールボックスと留守中でも安心の宅配ボックス完備！
【駐車場】電気自動車充電設備を備えた平面駐車場！
【バルコニー/東向き】スロップシンク付きで、外掃除や靴洗いもサッと快適に！ゆとりある広さなので、イスやテーブルを置いてアウトドアリビングを楽しめます。
【バルコニーからの眺望】周りに大きな建物がないので、開放的な眺望が楽しめます♪
【洋室/６帖】隣に居室がない独立した洋室です。集中しやすい空間なので、子ども部屋や書斎としてお使いいただけます。
【納戸（０.８帖）】多目的に使える収納スペース。季節物や日用品、掃除道具や防災用品の保管もできそうです。
【洋室/５帖】クローゼット収納完備でスッキリ暮らせる5帖の洋室。子供部屋や趣味部屋としておススメです♪
【シューズボックス】家族の靴もすっきり収まるシューズボックス。棚板は高さ調節可能なので、ブーツや長靴も収納可！傘収納スペースもあり靴以外の玄関用品もひとまとめにできる収納力が魅力的。
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・キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・スタディルームなど充実の共用施設が家族の暮らしを快適に支えます・令和7年1月新築・未入居 総240戸のランドマークレジデンス・ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、浴室乾燥等完備・阪急京都本線駅近×100㎡。家族の時間を大切にできる、安心と快適の住まい・広さも、利便性も妥協しない。100㎡の住まいへ・徒歩圏内に「イオンスタイル東淀川」「グルメシティ」「上新庄阪急プラザ」など商業施設が充実。区役所や医療機関も近く、子育て・暮らしに安心の環境です・駅徒歩8分・4路線利用可能 都心へスムーズアクセス・商業・行政・医療施設が徒歩圏内で暮らしやすい立地
基本データ
- 物件タイプ
- 新築マンション
- マンション名
- プレサンスレジェンド上新庄
- 価格
- 8499万円
- 管理費等
- 1万2350円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,040円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄１
- 交通
-
阪急京都線 上新庄駅 徒歩8分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（7000円～1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 100.41m2（壁芯）
- 総戸数
- 240戸
- 所在階/階数
- 6階/14階建
- バルコニー面積
- 15.17m2
- 築年月
- 2025年1月 新築
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費150円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ
- 備考
- ＜物件名＞プレサンスレジェンド上新庄／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞贅沢な、日常へ。１００㎡超のゆとり、ここに。３ＬＤＫの特別な住まい、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：12350円／修繕積立金帯：10040円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： まちづくり機構(株)
免許番号：京都府知事（1）第014778号
所在地：京都府京都市下京区四条通西洞院西入傘鉾町54
TEL：075-366-5248
取引態様：専属専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78258582]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
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