ルーシア清水五条 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5680万円、専有面積68.54m2、バルコニー面積9.44m2 間取図

京阪本線「清水五条」駅徒歩3分の好立地。地上7階建の最上階部分、眺望良好な西向き住戸です。【現地外観】（2024年12月撮影）

2024年11月撮影

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■京阪本線「七条」駅へも徒歩8分、交通利便性の高い立地。■LDは約10.8帖、2面の床暖房付き。　隣接する和室とは引き戸で繋がっており、家事スペースなどにご活用いただけます。■キッチンは約3.4帖。対面式のため、LDに居るご家族と時間を共有しながらお料理できます。■食器洗乾燥機、浄水器、ミストサウナ付き浴室乾燥機など、生活を豊かにする設備が充実。■各和・洋室、洗面所、廊下に収納付き。綺麗な室内を維持できそうです。■バルコニーは、汚れ物を洗う際に重宝するスロップシンク付き。トランクルームもございます。■断熱性に優れた複層ガラスが採用されています。■ペット飼育可能(細則有り)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ルーシア清水五条

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価格

5680万円

返済シミュレーション

管理費等

8160円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,280円

住所

京都府京都市東山区本町１

交通

京阪本線清水五条駅徒歩3分
京阪本線七条駅徒歩8分
地下鉄烏丸線五条駅徒歩12分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.54m²（壁芯）

総戸数

38戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

9.44m²

築年月

2013年3月(築12年7ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス
備考: ＜物件名＞ルーシア清水五条／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《鴨川と東山に挟まれた京阪本線「清水五条」駅徒歩３分の立地》、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8160円／修繕積立金帯：10280円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1階
TEL：0120-075166
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78258521]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円
京都府京都市東山区本町１
京阪本線清水五条駅徒歩3分
3LDK　68.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円