グリーンコーポ江坂第２ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2680万円、専有面積70.96m2、バルコニー面積6.71m2 LDKは約14.0帖になります。空間を広く使うことができる、壁付けキッチンが採用されています。和室2部屋は、生活スタイルに合わせて活用可能になります。洋室は、約7.5帖と、主…

【グリーンコーポ江坂第2】地上9階建ての、総戸数210戸のマンションになっています。北大阪急行南北線、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩5分の通勤・通学に便利なロケーションです。/2025年8月9日撮影

【駐車場】マンション敷地内には、機械操作無しでスムーズに入庫・出庫できる、平面タイプの駐車場が設けられています(現在空きはございません)。傾斜が少ないのも嬉しいポイントです。/2025年8月9日撮影

【駐輪場】ルーフが設置されているため、雨や紫外線から自転車を守ってくれます。サイクルラックがないため、荷物が多い時や、重量のある電動自転車などの出し入れも比較的スムーズに行えます。/2025年8月9日撮影

【ゴミ置き場】マンション敷地内に設けられた、扉付きのゴミ置き場です。曜日や時間帯を気にせず、24時間、いつでもゴミを出すことができるため、室内を清潔に保つことができそうです。/2025年8月9日撮影

北大阪急行南北線「江坂」駅まで390m 徒歩5分。大阪メトロ御堂筋線も利用することができます。再開発が進む「梅田」エリアや、「心斎橋」、「なんば」方面へのアクセス良好な沿線です。/2025年8月9日撮影

セブンイレブン吹田垂水町店まで190m 徒歩3分。雨の日や深夜でも気軽に利用できる距離です。現金の引き出しや食材・日用品の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。営業時間:24時間/2025年8月9日撮影

吹田江坂郵便局まで1100m 徒歩14分。郵便窓口、貯金・保険窓口、ATMが設けられています。ATMは平日・土曜日に加え、日曜日・休日も利用できます。営業時間:ATM(平日・土曜日)9:00～21:00、(日曜日・休日)9:00～20:00/2025年8月9日撮影

吹田市立豊津第一小学校まで370m 徒歩5分。悪天候の日や猛暑日でも負担のかかりにくい距離にあります。2024年度に創立150周年を迎えられた、歴史ある小学校です。HP上に目標などが掲載されています。/2025年8月9日撮影

吹田市立豊津中学校まで360m 徒歩5分。通学時間を短縮でき、放課後の時間を有効に活用することができます。HPに掲載されている、創立70周年の記念動画では、部活動や体育大会などの様子が紹介されています。/2025年8月9日撮影

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■□━━「グリーンコーポ江坂第2」のオススメPOINT━━□■■交通・北大阪急行南北線、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩5分・阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩15分■地上9階建て、総戸数210戸のマンションです。■約6.0帖の和室2部屋は、ライフスタイルに合わせて活用可能。■洋室約7.5帖は大きめの家具を配置しやすい広さです。■マンション敷地内のゴミ置き場は24時間利用可能。■大切なペットと暮らせます(規約制限有)。■子育てにもおすすめの住環境です。・吹田市立豊津第一小学校徒歩5分(約370m)・吹田市立豊津中学校徒歩5分(約360m)・江坂公園徒歩1分(約80m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グリーンコーポ江坂第２

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価格

2680万円

返済シミュレーション

管理費等

5000円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

8,000円

住所

大阪府吹田市垂水町３

交通

北大阪急行江坂駅徒歩5分
阪急千里線豊津駅徒歩15分
阪急千里線吹田駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.96m²（壁芯）

総戸数

210戸

所在階/階数

2階/9階建

バルコニー面積

6.71m²

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・管理人日勤・駐輪場
備考: ＜物件名＞グリーンコーポ江坂第２／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞空無）。管理費振込手数料として別途８８円かかります。図面と現況に違いがある場合は現況を優先致します。採光・眺望については将来にわたり保証するものではありません。／＜特徴＞□９／１７更新□複数沿線利用可×最寄駅まで徒歩５分◎生活便利なロケーション、２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：8000円
法令等制限：４５ｍ第四種高度地区、防火地域。駐車場使用料：９０００円／月（現況
特記事項: ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：専任媒介
管理コード：98339; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78257093]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
大阪府吹田市垂水町３
北大阪急行江坂駅徒歩5分
3LDK　70.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円