新大阪第２スカイハイツ 8階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2380万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.84m2 専有面積61.6m2、LDK約16帖に洋室6帖と5.4帖を備えた2LDKで、各居室に収納もある使いやすい間取りです。
新大阪第2スカイハイツの外観（南西側から）
新大阪第2スカイハイツの外観（南東側から）
新大阪第2スカイハイツの外観（北西側から）
LDK16帖［2025年8月28日撮影］
キッチン［2025年8月28日撮影］
LDK16帖［2025年8月28日撮影］
浴室［2025年8月28日撮影］
北西側洋室6帖［2025年8月28日撮影］
玄関［2025年8月28日撮影］
洗面室［2025年8月28日撮影］
トイレ［2025年8月28日撮影］
エントランス
敷地内駐車場（屋外平面式）
バルコニー［2025年8月28日撮影］
木川第2保育所[私立]まで400m 木川第2保育所[私立]
駐車場出入り口（ゲート付）
南東側洋室5.4帖［2025年8月28日撮影］
エントランス
バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年8月28日撮影］
クオリスキッズ三国本町保育園[私立]まで400m クオリスキッズ三国本町保育園[私立]
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■2025年4月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン、トイレ、浴室、洗面台、給湯器、洗濯防水パン新調・全クロス張替え・建具、玄関収納交換・ハウスクリーニングなど。■車移動に便利な国道176号線と新御堂筋線にアクセスしやすい立地！■保育施設や小中学校に通いやすい距離！■『スギ薬局 西宮原店』まで徒歩3分！■『ドラッグセガミ 阪急三国店』まで徒歩13分！■『ローソン 淀川三国本町一丁目店』まで徒歩2分！■区画の整った住宅地！■2LDK！■LDKは約16.0帖のゆとりある広さ！■浴室は追い焚き機能付き！■洋室それぞれに収納スペース付き！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 新大阪第２スカイハイツ
- 価格
- 2380万円
- 管理費等
- 7590円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,280円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町１
- 交通
-
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩14分
ＪＲおおさか東線 新大阪駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.6m2（壁芯）
- 総戸数
- 135戸
- 所在階/階数
- 8階/11階建
- バルコニー面積
- 7.84m2
- 築年月
- 1977年10月(築48年)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞新大阪第２スカイハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■ウィル不動産販売■・３方角地！・上層階！・フルリフォーム実施！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：7590円／修繕積立金帯：9280円 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：媒介
管理コード：769935R - 情報提供元
- SUUMO [060Z78255634]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2380万円
大阪府大阪市淀川区三国本町１
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
2LDK 61.6m2
大阪府大阪市淀川区三国本町１
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
2LDK 61.6m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2380万円
大阪府大阪市淀川区三国本町１
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
2LDK 61.6m2
大阪府大阪市淀川区三国本町１
阪急宝塚線 三国駅 徒歩10分
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