ザ・レジデンス芦屋スイート 13階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格4259万円、専有面積72m2、バルコニー面積13.5m2 専有面積：72m2LDK19.7帖

総戸数500戸のシニア向け分譲マンションです。

開放感あるオーシャンビュー南向きで日当たり良好です。

ゆったりLDKは19.7帖南向きです。

浴室暖房乾燥機付き

開放的な対面式キッチン

寝室は8.3帖＋クロゼット2ヶ所あります。

引戸なので車いすでも出入りしやすくなっております。

洗面化粧台はリフォーム済

4.3帖のサービスルーム付納戸としても使用可能です。

緊急コールや手摺付

浴室暖房乾燥機リモコン

車いすでも移動可能です。

大型のシューズBOX

緊急コールボタン

キッチン後ろには吊戸棚付き

寝室の緊急コール

床暖房リモコン

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・レジデンス芦屋スイート

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価格

4259万円

返済シミュレーション

管理費等

5万5900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,396円

住所

兵庫県芦屋市海洋町

交通

阪神本線芦屋駅バス9分/「浜風大橋南」バス停停歩1分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

72m²（壁芯）

総戸数

500戸

所在階/階数

13階/25階建

バルコニー面積

13.5m²

築年月

2006年10月(築19年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

2026年2月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機
備考: ＜物件名＞ザ・レジデンス芦屋スイート／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・オーシャンビュー・温泉付・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：55900円／修繕積立金帯：24396円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハイネスコーポレーション(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006482号
所在地：大阪府大阪市中央区伏見町4-2-14
TEL：06-6223-2424
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78255093]
情報公開日: 2025年08月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4259万円
兵庫県芦屋市海洋町
阪神本線芦屋駅バス9分/「浜風大橋南」バス停停歩1分
1SLDK　72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円