長居公園スカイハイツ 11階 2DK 物件詳細

2DK、価格1780万円、専有面積46.81m2、バルコニー面積16.06m2 南向きバルコニーで明るく開放感のある住戸。3つの居室を広く一体利用も可能なレイアウトです。2023年6月と2025年8月にリフォーム実施済。綺麗な室内で、新生活を気持ち良くス…

【現地外観写真】大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩13分のロケーション。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、利便性の良いエリアです。

【DK/約6帖】DKは約6帖の広さです。隣接する和室・洋室との一体利用が可能。広々と開放感のある空間でゆったりと寛げます。

【洋室/約6帖】南側がバルコニーに面しており、陽当たりの良い空間です。掃き出し窓から明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。

【和室/約6帖】約6帖の和室が設けられています。和の雰囲気を感じられ、落ち着いた空間です。リビングとしてもお使いいただけます。

【キッチン】キッチンは壁付けタイプにつき、住空間を広々と有効活用できます。吊戸棚やワークトップ下部に収納スペース付きです。

【洋室/約6帖】明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアをお楽しみいただけます。

【洋室/約6帖】和室との一体利用で、約12帖の一続きの空間に。のびのびと過ごせます。

【和室/約6帖】鮮やかな赤色のクロスが、空間のアクセントに。心弾む内装デザインです。

【和室/約6帖】全居室6帖以上と、ゆとりある広さが確保されています。

【バルコニー】バルコニーは南側・東側に面しており、陽当たり良好です。晴れの日には洗濯物を気持ち良く乾かせます。

【バルコニー】角住戸ならではのL字型バルコニー。洗濯物をたっぷりと干せそうです。

【住戸からの眺望】地上11階建て最上階部分からの眺望です。開放的な眺望を気軽に楽しめます。

【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室です。ミラー上部には、シャンプーやボディーソープなどを整頓できる収納が備わっています。

【洗面室】明るく清潔感のある洗面室。ナチュラルな雰囲気でお洒落なデザインです。

【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。

【廊下】デザイン性のあるクロスが施され、お洒落な内装です。

【廊下】現況空室につき、ゆったりと内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

【玄関】ご家族の帰宅を出迎えてくれる玄関です。ドアには、ドアポストが設けられています。

【共用部】マンションにはエレベーターが設置されています。お買い物帰りなど重い荷物を持っていても、スムーズに移動できます。

【エントランス】共用部は手入れが行き届いている印象です。エントランス周りには、植栽が施されています。

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◇交通・大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩13分・近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩15分・JR阪和線「長居」」駅まで徒歩15分◇全居室6帖以上。DK・和室・洋室は一体利用が可能なレイアウトです。◇地上11階建ての最上階につき、開放感溢れる景色を望めます。◇L字型バルコニー付き。南側・東側に面しており、陽当たり良好です。◇内装リフォーム済み・2023年6月：クロス、木部塗装、洗面台、キッチン換気扇、各箇所水栓レバー、給湯器、ウォシュレット・2025年8月：フロアタイル、畳表替え、ハウスクリーニング◇周辺環境・ライフ長居店：徒歩9分・ローソン長居公園南店：徒歩2分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

長居公園スカイハイツ

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

7650円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,590円

住所

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１

交通

地下鉄御堂筋線長居駅徒歩13分
近鉄南大阪線矢田駅徒歩15分
ＪＲ阪和線長居駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

46.81m²（壁芯）

総戸数

80戸

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

16.06m²

築年月

1977年7月(築48年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞長居公園スカイハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞１１階建て最上階×南東角住戸。陽当たり・通風・眺望良好な２ＤＫ。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：7650円／修繕積立金帯：7590円
法令等制限：※駐車料金：１５０００円／月（最新の空き状況についてはお問合せください）
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)上本町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78252534]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１
地下鉄御堂筋線長居駅徒歩13分
2DK　46.81m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円