武庫川第２三番街　４号棟 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2380万円、専有面積85.67m2、バルコニー面積16.84m2 間取図

外観

リビング

浴室

キッチン

和室

洗面化粧台

トイレ

バルコニー

武庫川団地前駅(阪神武庫川線)まで640m 徒歩8分。

南側バルコニーから南側を望む

浴室

キッチン

和室

洗面化粧台

トイレ

西宮市立高須小学校まで50m 徒歩1分。

室内

鳴尾南中学校まで1200m 徒歩15分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8分他▼特徴・LD含む3室が南向きバルコニーに面する設計・調理に集中しやすい壁付キッチン、食洗機付・各洋室・和室・廊下に収納スペース有・残金精算後、即お引渡し可▼設備・オートロック・宅配ボックス▼2024年4月室内リフォーム済・全室クロス貼替、全室フロアタイル上貼、ハウスクリーニング▼周辺環境・西宮市立高須小学校徒歩1分(約50m)※駐車場は2台目以降月額15000円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

武庫川第２三番街　４号棟

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,740円

住所

兵庫県西宮市高須町１

交通

阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分
阪神武庫川線洲先駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

85.67m²（25.91坪）（壁芯）

総戸数

39戸

所在階/階数

4階/11階建

バルコニー面積

16.84m²

築年月

2000年2月(築25年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　その他：全室クロス
備考: ＜物件名＞武庫川第２三番街　４号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（その他：全室クロス）／＜特徴＞■三井のリハウス■４階部分、陽当り良好な南向き小学校まで徒歩１分の立地、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13900円／修繕積立金帯：14740円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス甲子園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県西宮市甲子園六番町15-14
TEL：00786-01794230
取引態様：媒介
管理コード：FKEAGA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78252377]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
兵庫県西宮市高須町１
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分
3LDK　85.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円