グランドハイツ甲陽園 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2590万円、専有面積68.4m2、バルコニー面積9.13m2 3LDK、専有面積68.4平米、バルコニー面積9.13平米。
洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
13階建て8階部分につき眺望、風通し良好です。
耐震性・耐火性の高いSRC造です。
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約3分の立地。
「阪急オアシス甲陽園店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「甲陽園小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
2025年8月下旬フルリノベーション完了予定。水回り、配管、壁・天井・床など一新いたします。24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付きです。
収納力豊富なトランクルーム付き。季節の荷物や趣味の道具、アウトドア用品などもしっかり収納。（倉庫管理費月額500円）
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。棚があるので消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。
シューズボックスや廊下物入など、他にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
ローンのご相談も承っております。
様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。（2025年8月下旬リノベーション完了予定）
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。（2025年8月下旬リノベーション完了予定）
全居室収納付き。お部屋の広さを最大限に活用できます。（2025年8月下旬リノベーション完了予定）
全室フローリングでお掃除ラクラクです。（2025年8月下旬リノベーション完了予定）
玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えます。（2025年8月下旬リノベーション完了予定）
広々とした明るいエントランスには集合ポストが備わっています。鍵付きなので安心です。
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□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□━━物件のオススメPOINT━━■2025年8月下旬新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具貼替：クロス全室、床材■分譲駐車場権利付き■カウンターキッチン■ワイドバルコニー■13階建て8階部分━━周辺環境━━■阪急「甲東園駅」徒歩3分■甲陽園小学校 徒歩6分■大社中学校 徒歩11分■阪急オアシス甲陽園店 徒歩6分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランドハイツ甲陽園
- 価格
- 2590万円
- 管理費等
- 8900円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,900円
- 住所
- 兵庫県西宮市甲陽園本庄町
- 交通
-
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩38分
阪神本線 西宮駅 徒歩3.6km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.4m2（20.69坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/地上13階地下2階建
- バルコニー面積
- 9.13m2
- 築年月
- 1977年4月(築48年6ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ
- 備考
- ＜物件名＞グランドハイツ甲陽園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼月々返済６万円台／頭金０円ＯＫ！即予約可■成約でヤマダポイントプレゼント、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8900円／修繕積立金帯：8900円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ヤマダ不動産 西宮甲子園店(株)My Home Do
免許番号：国土交通大臣（1）第010789号
所在地：兵庫県西宮市浜松原町2-22
TEL：0798-78-9077
取引態様：媒介
管理コード：82095B00972 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78246001]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2590万円
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
3LDK 68.4m2
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
3LDK 68.4m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2590万円
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
3LDK 68.4m2
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩3分
3LDK 68.4m2
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