ジオ西宮北口ザ・グレイス 5階 4SLDK 物件詳細
4LDK+S（納戸）、価格1億4990万円、専有面積130.85m2、バルコニー面積15.21m2 ゆったりとした4LDKのお部屋です。LDKは約24.9帖の広さで床暖房完備、二面採光で家族が自然と集う安らぎの空間です。ウォークインクローゼット、納戸、ト…
阪急西宮北口駅徒歩７分で通勤・通学便利な立地です。周辺には商業施設や医療機関も充実しており、生活しやすい環境です。阪急西宮ガーデンズまで徒歩７分で、休日のお出かけも楽しめます。
最上階三方角住戸につき、明るく開放感のあるお部屋です。二面採光で明るいＬＤＫは、約24.9帖の広さがあり、家具を置いても家族がゆったりと寛げるゆとりのある空間です。
専有面積130m2をこえる広々とした４LDKです。明るく開放的な空間は、どんな家具とも相性が良い内装に仕上げましたので、インテリア選びも楽しめます。家族が自然と集うくつろぎの空間です。
対面式のオープンキッチンで、家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。カップボードを備え付けており、調理家電や食器類もたっぷりと収納していただけます。食器洗い機完備、家事の時短に役立て下さい
1822サイズのゆったりとした浴室、毎日のお仕事の疲れを癒せる贅沢な空間です。洗い場もゆったりでお子様とのバスタイムもお楽しみいただけます。浴室乾燥機完備、一年を通して便利にご使用いただけます。
TOTO製ウォシュレット付タンクレストイレ新規交換済みです。毎日使用する場所なのでシンプルで使い勝手がよく、お手入れしやすいものを採用しています。手洗いカウンターもあり、清潔に使用できます。
入浴後のプライベートタイム、朝の慌ただしい時間も快適な時間を過ごせるパウダールームです。余裕を持った広さに造られていますので、家事をするにも快適です。収納もたくさん備え付けられています。
洗面室には、収納がたくさん備えられており、リネン類や家族の着替えなども収納しておけます。小物が多くなりがちな空間を、すっきりと整頓することができるので、ストレスなく過ごせます。
南向きのバルコニーに面した洋室１（約10帖）は明るいが差し込む開放的な空間です。ベッドを置いてもゆとりがあり、心と体をしっかりと休めることができる主寝室におすすめです。
洋室１にはハンガーパイプに枕棚を設置した大容量のウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちなアウターや小物類、バッグなどもたくさん収納できお部屋を広く使えます。
リビングから離れて静かにプライベートタイムを過ごせる洋室２（約7.2帖）です。二面採光で優しい光が差し込む心地の良い空間です。
南向きのバルコにーに面した洋室３（約6.0帖）です。一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。シンプルな内装ですので、どんな家具とも相性がよく、お好みの空間を演出できます。
西側に窓がある洋室４（約5.4帖）です。自分の時間や趣味、お仕事にも集中できるプライベートスペースです。すべての居室にクローゼットが設置されていて、お部屋を広く使えます。
フットライトが優しく足元を照らすエレガントな玄関です。人感センサーライトを設置していますので、遅い時間のご帰宅や手がふさがっているときでも自動点灯で安心です。
廊下にも大容量の収納ができる納戸を設置しています。季節ものの家電や災害備蓄品、日用品のストックなど様々なものを収納できます。目に触れさせてくない、お掃除道具などの収納にも便利です。
５階部分、最上階の南向きバルコニーで陽当たり良好です。前面を遮る建物はなく、開放的な空間で気持ちよくお洗濯ものを干せそうです。
５階部分、最上階の南・西・北の三方角住戸で前面を遮る建物がありません。時間や季節とともに変化していく大きな空を眺めながら大きく伸びをしたくなるような眺めが広がります。
阪急不動産旧分譲の風格漂う５階建て低層レジデンスです。総戸数４０戸、平成２９年建築です。ペット飼育可能で、犬猫合わせて２匹まで飼育できます（飼育細則あり）。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
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～現地見学予約受付中！～【 リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ 】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】■ 阪急西宮北口駅徒歩７分□ 平成２９年建築、阪急不動産旧分譲■ 最上階三方角住戸□ 専有面積130.85㎡の大型4LDK■ LDK約24.9帖、床暖房完備□ ウォークインクローゼット・納戸・トランクルームあり■ ペット飼育可（ペット飼育細則あり）□ 阪急西宮ガーデンズ 徒歩7分※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ジオ西宮北口ザ・グレイス
- 価格
- 14990万円
- 管理費等
- 2万4680円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 19,630円
- 住所
- 兵庫県西宮市両度町
- 交通
-
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩11分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4SLDK
- 専有面積
- 130.85m2（39.58坪）（壁芯）
- 総戸数
- 40戸
- 所在階/階数
- 5階/地上5階地下1階建
- バルコニー面積
- 15.21m2
- 築年月
- 2017年12月(築7年10ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,870円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ジオ西宮北口ザ・グレイス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆最上階三方角住戸！専有面積１３０㎡をこえる大型４ＬＤＫです！、修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：24680円／修繕積立金帯：19630円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001876 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78234123]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14990万円
兵庫県西宮市両度町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩7分
4SLDK 130.85m2
兵庫県西宮市両度町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩7分
4SLDK 130.85m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14990万円
兵庫県西宮市両度町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩7分
4SLDK 130.85m2
兵庫県西宮市両度町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩7分
4SLDK 130.85m2
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