ファミール野江 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3490万円、専有面積64.02m2、バルコニー面積8.1m2 ＼＼☆即日 案内OK☆／／室内リフォーム済みです( ´ ▽ ` )全室クロス、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具など新調◎緑豊かな環境で落ち着いた暮ら…
現地の外観写真です。総戸数159戸の大規模マンションです＾＾緑も多く、植木はきちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪小中学校やスーパーなどの周辺施設も充実しております！
＼＼☆即日 案内OK☆／／生活のイメージがしやすいステージング家具が配置されています☆フルリノベーション済みで室内とてもきれいです◎ぜひ現地ご内覧ください♪( ´θ｀)
L字型システムキッチンです☆おしゃれで憧れる方も多く、調理スペースが広くてお料理もしやすいです。日々の家事も時短ができて嬉しい食器洗浄機付きです♪
LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。使用されている床材も人気のある落ち着いた木目調です☆リビングを落ち着いた空間にされたい方にはぴったりかと思います♪
他の浴槽サイズと比べて掃除がしやすいです♪常に清潔なお風呂を心がけたいのでしたら、あえて小さめのサイズを選ぶのもオススメですね＾＾洗い場は1人で使う分には問題ないサイズ感です◎
洋室約6帖です！南向きのバルコニーにも面しているので室内採光良好です！！デスクなども置きやすい床なのでお子様のお部屋にも最適ですね♪( ´θ｀)
こちらは玄関スペースです。清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ鍵やインテリアなども置けるシューズボックス付♪収納◎
こちらは洗面化粧台です。スリムな奥行きで脱衣所のスペースを取りません◎収納も豊富で、充電できる内部コンセントも付いているので朝の支度はここだけで済ませられます♪水栓はシャワー付きです☆
クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪
最近増えてきている・・シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです。便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいですよ☆床やクロスも清潔感があります♪
マンションエントランスです。とても明るく開放的な入り口です♪( ´▽｀)毎朝通る場所なので、きれいにお手入れがされていると気持ちが良いですね！
実はこのマンション・・エレベーターが2基ございます！！朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎
マンション敷地内にある駐車場です。建物下ということもあり雨風がほとんど当たらないので、大切なお車もキレイな状態で駐車しておけます♪空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください(*^ω^*)
南向きのバルコニーです。１日を通してお布団やお洗濯もカラッと干していただけますよ☆バルコニーに面しているのでお部屋も日中は照明なしでお過ごしいただけます( ´∀｀)
シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪
洋室についているウォークインクローゼットです。上部に棚も設置されている使いやすい収納スペースになっています。奥行きと高さがあるので、大きな物も収納できそうです◎多趣味の方にも嬉しいポイント＾＾
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)
こちらは少しリビングから離れておりますので、ちょっとした書斎スペースにするのもいいですよね♪程よい広さですので集中してお仕事に向き合えそうです(*´ω｀*)陽も当たりますので日中は照明なしでも◎
洋室約5.5帖のお部屋です。こちらウォークインクローゼット付きです。収納豊富のお部屋ですので主寝室にいかがでしょうか☆
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京阪本線「野江」駅徒歩4分、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩6分、谷町線「野江内代」駅徒歩9分。3WAYアクセス可能な好立地にリフォーム済の3LDKマンション登場！【リフォーム】・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・クロス・フローリング張替専有面積64.02㎡、南向きバルコニーで陽当たり・通風良好。LDK約11帖、全居室収納付き。新築同様の美しさで即入居可能です。【周辺環境】・サンディ…徒歩2分・セブン…徒歩3分・阪急オアシス…徒歩6分・成育小…徒歩4分・蒲生中…徒歩9分日々の買い物から教育・医療まで徒歩圏内に揃う便利で安心の住環境。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール野江
- 価格
- 3490万円
- 管理費等
- 6800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,240円
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央２
- 交通
-
京阪本線 野江駅 徒歩4分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩6分
地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩9分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.02m2（19.36坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/15階建
- バルコニー面積
- 8.1m2
- 築年月
- 1987年2月(築38年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール野江／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆【駅徒歩４分×改装リフォーム済】ファミール野江☆３ＬＤＫ・３５９８万円！生活利、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：5240円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78227013]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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