ファミール野江 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3490万円、専有面積64.02m2、バルコニー面積8.1m2
複数の路線利用が可能な利便性に優れた好立地！管理費など月々のランニングコストが抑えられる大規模マンションです♪
引渡し後も安心の設備保証付きフルリフォーム物件です！約11帖のLDKと約6帖の洋室は繋げて約17帖のお部屋としても利用が可能です♪ライフスタイルに合わせて選択してください♪
2025年6月にフルリフォーム完了！高層階南向きにつき陽当たり、見晴らし、風通し良好♪住宅ローン控除の利用が可能です♪
リビングを見渡しながらお料理できて、動線スムーズなL型キッチンです！家事の負担を軽減してくれる便利な食洗機付き♪浄水器も付いています♪
落ち着いた色合いの綺麗な浴室で毎日の疲れを癒してください！雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き♪給湯器も新調済みで安心です♪
水回り設備一新のフルリフォーム物件！洗濯水栓には洗い残しに差が出るウルトラファインバブルを採用しています♪
もちろんトイレも新調済みです！気持ち良く新生活をスタートできますね♪
周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの買物施設や総合病院、区役所、郵便局などが揃う住みやすいエリアです！
広々としたウォークインクローゼットを新設しています！他にも各居室や廊下にも収納がありますので、お部屋をスッキリと使えます♪
玄関にはシューズボックスも設置していますので、スペースを広々と使えます！
洋室①にはエアコンを新規で設置しています！全室にエアコンの設置が可能ですので、1年中快適に生活できます♪
小学校、中学校が近くお子様の通学も安心の立地です！
陽当たりの良い南向きバルコニーです！洗濯物もすぐに乾きますね♪
高層階につき見晴らしも良好です！開放的な気分になりますね♪
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
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大阪市立成育小学校まで350m
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◎アクセス■京阪本線『野江』駅 徒歩4分■JRおおさか東線『JR野江』駅 徒歩4分■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目』駅 徒歩5分◎リフォーム内容（2025年6月）■システムキッチン新調（食洗機付き）■浴室新調（浴室乾燥機付き）■給湯器新調■洗面化粧台新調■トイレ新調■建具新調■フローリング張替■クロス張替■エアコン1台設置■ハウスクリーニング等◎おすすめポイント■高層階南向き！■陽当り良好！■管理体制良好！■大規模マンション！■周辺施設充実エリア！※弊社では他社さまが掲載している物件も併せてご紹介可能です♪お気軽にお申し付けください♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール野江
- 価格
- 3490万円
- 管理費等
- 6800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,240円
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央２
- 交通
-
京阪本線 野江駅 徒歩4分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.02m2（壁芯）
- 総戸数
- 159戸
- 所在階/階数
- 8階/15階建
- バルコニー面積
- 8.1m2
- 築年月
- 1987年2月(築38年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール野江／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日内覧可能】高層階南向き×フルリフォーム物件♪安心の設備保証付き♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：5240円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)レジエス
免許番号：大阪府知事（1）第063567号
所在地：大阪府大阪市北区東天満2-2-5 第二新興ビル4階
TEL：06-6948-8457
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78226101]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3490万円
大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線 野江駅 徒歩4分
3LDK 64.02m2
大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線 野江駅 徒歩4分
3LDK 64.02m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3490万円
大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線 野江駅 徒歩4分
3LDK 64.02m2
大阪府大阪市城東区中央２
京阪本線 野江駅 徒歩4分
3LDK 64.02m2
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