ワコーレ住吉レジデンスグラン 3階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S、価格5980万円、専有面積62.43m2、バルコニー面積11.52m2 間取りは専有面積62.43m2の2SLDK。LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。全居室に収納スペースがあります。LDKと洋室約4帖はつなげて…
ワコーレ住吉レジデンスグランの外観です。阪神御影駅から徒歩4分にあるマンション。JR・六甲ライナー線の利用も可能です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っています。
ワコーレ住吉レジデンスグランの外観（北東側から）です。
LDK約14.1帖の横長リビングのプラン。バルコニーに面しており、採光面が広いので開放感があります。［2025年8月17日撮影］
キッチンです。オープンキッチンで開放感があり、リビングとの間に仕切りがないのでご家族とコミュニケーションを取りながら、お料理ができます。また、バルコニーにつながる勝手口があるので採光・風通し良好です。
浴室です。ゆったりしており、大人も足を伸ばして一日の疲れをとることができます！リフォームプランもご提案いたします！
北東側洋室6帖です。クローゼットが設置されています。6帖以上の広さを確保しているので、家具の配置もしやすいです。
玄関ホールです。シューズボックスがあり、すっきりとした玄関となっています！姿見があるので、お出かけ前にチェックしやすいのがうれしいポイント！
洗面室です。大きな3面鏡が特徴で、シンク下などに収納スペースがあります。たいへんキレイにお使いです。
トイレです。手洗い場、ウォシュレット機能付きで快適にお使いいただけます。後方上部には収納棚もございますので、消耗品や掃除用品も隠してすっきり収納可能です。
エントランスです。敷地北側にございます。
宅配ボックスがあります。お出かけが多い方などにも重宝されます。インターネットでの買い物にも便利です。
敷地内駐車場（屋内機械式）です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
バルコニーです。西向きで採光・通風良好。洗濯物を干すスペースは十分にあります。
住吉小学校[公立]まで562m 住吉小学校[公立]の外観
サービスルーム（納戸）です。リモートワーク等のお仕事部屋にも最適な広さとなっており、1居室として十分にお使いいただけます。
洋室4帖です。LDKとつなげて広く使うことができます。お子さまのお昼寝スペースとしても使えそうですね。
玄関です。シューズボックスがございますので、履物が玄関に並ぶ心配も少なく、すっきりとした綺麗な状態が保てます！
エントランスはオートロック付きです。
駐輪場です。屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
バルコニーからの眺め（西方向）です。地勢はゆるやかな南傾斜で、周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。
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◆阪神御影駅から徒歩4分！◆JR・六甲ライナー住吉駅から徒歩9分！◆オートロックと宅配ボックス付き！◆敷地内駐車場に空きあり！（2025年8月時点）◆ペットの飼育が可能！（諸条件有）◆2021年築！築浅マンション！◇専有面積62.43㎡の2SLDK！◇3階部分・西向きのお住まい！◇LDKは連窓サッシで採光・通風良好！◇全室フローリング仕様・収納スペースあり！◇玄関にはシューズボックスと姿見付き！◇トイレは掃除がしやすいタンクレストイレを採用！◇食洗機・ディスポーザー・追焚機能・床暖房など設備が充実！◇室内たいへんきれいにお使いです！◇お気軽にお問い合わせください！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ワコーレ住吉レジデンスグラン
- 価格
- 5980万円
- 管理費等
- 1万1240円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 4,990円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
- 交通
-
阪神本線 御影駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩9分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩9分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.43m2（壁芯）
- 総戸数
- 25戸
- 所在階/階数
- 3階/6階建
- バルコニー面積
- 11.52m2
- 築年月
- 2021年12月(築3年10ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ホームセキュリティ（月額）440円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ワコーレ住吉レジデンスグラン／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ウィル不動産販売■ 特急停車駅近マンション！ペットの飼育が可能です♪、年内引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11240円／修繕積立金帯：4990円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
TEL：0120-008355
取引態様：専任媒介
管理コード：811546R - 情報提供元
- SUUMO [060Z78209743]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5980万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
阪神本線 御影駅 徒歩4分
2SLDK 62.43m2
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
阪神本線 御影駅 徒歩4分
2SLDK 62.43m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5980万円
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
阪神本線 御影駅 徒歩4分
2SLDK 62.43m2
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
阪神本線 御影駅 徒歩4分
2SLDK 62.43m2
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