アステム芦屋Ｂ棟 20階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格980万円、専有面積80.84m2、バルコニー面積6.53m2 リビング・ダイニングは約10.0帖。キッチンは、集中して料理ができる独立タイプです。和室2部屋へは、リビング・ダイニングからアクセスできます。

【アステム芦屋B棟】阪急バス「若葉町」停まで徒歩4分。阪神「芦屋」駅、JR「芦屋」駅へバスでアクセスできます。公園などが点在する緑豊かな住環境。ゆったり過ごすことができそうです。

【外観】最寄りのスーパー「グルメシティ芦屋浜店」まで徒歩6分(約450m)。2階食料品コーナーの営業時間は9:00～22:00です。

【外観】芦屋市立図書館まで徒歩7分(約550m)、芦屋市立美術博物館まで徒歩10分(約750m)です。休日にご家族とお散歩がてら行ける距離です。

【外観】小・中学校は徒歩6分圏内に揃います。子育てファミリーにもおすすめです。

【外観】現況「空家」のため、ご都合に合わせてご内覧いただけます。周辺環境の確認も併せ、ぜひ一度現地に足をお運びください。

【外観】物件詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【エントランス】地上29階建、総戸数184戸のマンションです。エントランスはガラス張りの扉が採用されているため、開放感を感じられそうです。

【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室です。壁面の凸凹が少ないため、お掃除がしやすく、衛生的に保つことができそうです。

【バルコニーからの眺望】20階部分、西側バルコニーからの眺望です。天気の良い日には緑豊かな山のある景色を楽しむことができます。

【バルコニー】バルコニーは西向きのため、お昼からも陽光が差し込みます。リビング・ダイニングからアクセス可。物干し金物が設置されています。

【エントランス】エントランスはゆったりとしているため、ベビーカーや車椅子などでもスムーズに通行できます。

【集合ポスト】集合ポストはエントランス入ってすぐのところに配されています。ポストを確認してから、帰宅できます。

【エレベーター】エレベーターは複数基設置されています。利用が重なる時間帯もスムーズに利用できそうです。

【駐輪場】屋根付きの駐輪場があります。空き状況・利用料など、詳しくはお問い合わせください。

【敷地内公園】敷地内に設けられた公園です。ジャングルジムや滑り台などの遊具が設置されています。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられます。

阪神本線「芦屋」駅まで1600m 徒歩20分。大阪梅田・大阪難波方面、姫路方面へアクセスできます。改札口は2ヶ所。駅構内には多機能トイレやコインロッカーが設置されています。

JR東海道本線「芦屋」駅まで1900m 徒歩24分。新快速、快速停車駅。「大阪」駅や「新大阪」駅、「三ノ宮」駅へ乗り換えなしでアクセスできます。駅前に商業施設有り。

芦屋市立潮見小学校まで400m 徒歩5分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。教育目標は「学びあい　支え合う　心豊かな子どもの育成」です。

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■□━━「アステム芦屋B棟」のオススメPOINT━━□■■交通・阪急バス「若葉町」停まで徒歩4分。　「若葉町」停より、阪神「芦屋」駅やJR「芦屋」駅へバスでアクセスできます。■地上29階建の20階部分。■玄関から、室内の様子が見えにくい間取り設計。■LDは約10.0帖。キッチンは料理に集中できる独立タイプ。■敷地内に、ジャングルジムや滑り台などの遊具が設置された公園があります。■周辺環境・芦屋市立潮見小学校　徒歩5分(約400m)・芦屋市立潮見中学校　徒歩6分(約450m)・グルメシティ芦屋浜店　徒歩6分(約450m)・芦屋中央公園　徒歩1分(約67m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アステム芦屋Ｂ棟

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価格

980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万200円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

16,300円

住所

兵庫県芦屋市若葉町

交通

阪神本線芦屋駅バス7分/「若葉町」バス停停歩4分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

80.84m²（壁芯）

総戸数

184戸

所在階/階数

20階/29階建

バルコニー面積

6.53m²

築年月

1979年7月(築46年3ヶ月)

方位

西

建物構造

その他

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・駐輪場
備考: ＜物件名＞アステム芦屋Ｂ棟／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞≪２０階部分につき眺望良好≫買い物施設や教育施設が徒歩１０分圏内に揃います、山が見える・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・海まで２ｋｍ以内・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：10200円／修繕積立金帯：16300円
法令等制限：芦屋市景観地区、航空法
特記事項: 管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)川西店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県川西市中央町7-18 ラ・ラ・グランデ3階
TEL：0120-077177
取引態様：一般媒介
管理コード：98331; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78207870]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　980万円
兵庫県芦屋市若葉町
阪神本線芦屋駅バス7分/「若葉町」バス停停歩4分
4LDK　80.84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円