パークタワー梅田 19階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格9980万円、専有面積66.22m2、バルコニー面積17.47m2 66.22平米、2LDK、南東角部屋のお部屋です。詳細は担当：新林（シンバヤシ）・椿野（ツバキノ）までお気軽にお問合せくださいませ。

三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のタワーマンションです。本物件は31階建の19階部分につき眺望良好です。現地からの眺望もご確認くださいませ。

南側・東側からの光が差し込む、明るく開放的なLDです。ご家族やゲストとおくつろぎいただけます。是非とも一度ご内覧くださいませ。

バルコニーは東向きのため、朝の爽やかな陽光が降り注ぐバルコニーです。19階部分に位置しているので、開放感のある眺望が魅力です。

アクセントパネルが施され、横型のミラーが備わったユニットバスです。お洗濯に活用いただける浴室乾燥機や追い焚き機能付きです。

3口コンロとグリルが付いた対面式キッチンです。上部吊り戸棚とシンク下・コンロ下に収納スペースがあります。お皿や鍋類、調味料、保存がきくストック用品なども、すっきり収納できます。

三面鏡裏、ボウル下に収納スペースを確保。洗剤等のストックや洗面小物が収納でき、水栓周りがスッキリと片付きます。

お掃除のしやすいシンプルな内装です。トイレ上部に吊戸棚が設けられており、トイレットペーパーのストックや掃除道具を収納いただけます。

陽当り良好な南東向きのLDK。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装です。お好きな照明の設置など、お気に入りのインテリアをお楽しみいただけます。

南東向きのリビングダイニングです。たっぷりの陽光が差し込む明るい空間です。19階角住戸のため、ゆっくりとお寛ぎいただけます。

白を基調としたシンプルな内装が、空間をより明るく見せてくれます。

食洗機やディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)が搭載されています。食後の食器洗いや生ゴミの片付けの手間が軽減され、シンクのお手入れも楽になりそうです。

東側バルコニーに隣接する洋室は、気持ちの良い朝日が差し込みます。

壁面いっぱいのクローゼットが備わった洋室です。

東側バルコニーはキッチンからも出入り可能です。

フロートタイプのシューズボックスを備えています。床面が広く感じられ、掃除も楽に行えます。左手のカウンターには季節のお花やグリーンを飾ったり、家の鍵などお出かけに必要な小物置きにも便利です。

各居室には断熱性を高めるLow-E複層(ペア)ガラスを採用しております。

約1.2帖、広さにゆとりがあり、衣類や季節家電、使用頻度の低い旅行用品などが収納できそうです。

ライフ中崎町駅前店まで160m 徒歩2分。

ローソン北区万歳町店まで200m 徒歩3分。

公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院まで40m 徒歩1分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩3分・阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩10分他▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・2面採光のLDKは約16.1帖・食洗機・ディスポーザー付の対面式キッチン・納戸他、全居室に収納有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・温水洗浄便座・Low-E複層ガラス・スロップシンク▼周辺環境・スーパー「ライフ中崎町駅前店」徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークタワー梅田

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価格

9980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,890円

住所

大阪府大阪市北区扇町２

交通

地下鉄谷町線中崎町駅徒歩3分
地下鉄堺筋線扇町駅徒歩7分
阪急神戸線大阪梅田駅徒歩10分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

66.22m²（20.03坪）（壁芯）

総戸数

230戸

所在階/階数

19階/地上31階地下1階建

バルコニー面積

17.47m²

築年月

2013年10月(築11年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ガス漏れ警報器更新積立金（月額）250円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞パークタワー梅田／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■南・東角部屋につき陽当り・眺望良好スーパーが徒歩２分、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14300円／修繕積立金帯：15890円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：専任媒介
管理コード：FBGAPA1B; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78206837]
情報公開日: 2025年08月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9980万円
大阪府大阪市北区扇町２
地下鉄谷町線中崎町駅徒歩3分
2LDK　66.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円