グランクール河原町二条 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格9680万円、専有面積71.37m2、バルコニー面積12.28m2 3LDK、専有面積71.37m2、バルコニー12.28m2、専用ポーチ4.49m2、室外機置場1.35m

外観

採光とライト使いで演出される落ち着きのある空間。ゆったりと伸びやかな時を過ごせそうです。

床暖房完備。通年快適にお過ごしいただけます

寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間です。

お風呂に求める心地良い癒しの時間のために、機能性とデザイン性に重点を置き、寛ぎの空間を演出しました。

使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンは床下収納付き♪収納力と解放感を併せ持つキッチンスペースです。

一日の疲れを癒してくれる主寝室。時を忘れて過ごせるお部屋。

玄関には大きな鏡が付いておりお出かけ前の身だしなみチェックに便利です！

洗濯機を置いてもゆとりある広さの洗面所。身だしなみチェックや肌のお手入れも捗ります。

たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備しました♪

平成築の綺麗なエントランス　～掃除も行き届いていて常に綺麗に保たれたエントランス～

バイク置場

鮮やかな緑を効果的に纏った外観。爽やかな風がそよぐ心温まるお部屋へ優しく誘います。

季節によって違う表情が楽しめるのもこのお部屋のポイントです。

京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩6分

プライベート性を確保したバルコニー。そよ風を感じながら穏やかに過ごせます。

日々の家事の負担を軽減させる、食器洗浄機付きのキッチンです♪光熱費も安くなり、一石二鳥ですね。

引き戸を全開にするとリビングの一部に。引き戸で仕切って独立したお部屋としても利用できます。

洗面エリアにランドリースペースを設置。お洗濯作業を効率よくできます。

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◆物件の特徴・173戸のビックコミュニティ・二型キッチン採用・収納豊富◆累計2万8000戸以上のリノベーション実績を持つ、アフターサービス保証付き弊社インテリックスグループ内装物件♪◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレetc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万7000戸突破!

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランクール河原町二条

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価格

9680万円

返済シミュレーション

管理費等

6850円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,630円

住所

京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る

交通

地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩6分
京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩9分
京阪本線三条駅徒歩9分

乗り換え検索
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駐車場

敷地内（3000円～4000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.37m²（壁芯）

総戸数

173戸

所在階/階数

3階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

12.28m²

築年月

2001年6月(築24年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費500円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：クリーニングなど
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランクール河原町二条／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：クリーニングなど）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞売主グループ直接販売リノベーション物件！空室の為ご希望の日程で内覧可能！、適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：6850円／修繕積立金帯：11630円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)インテリックス
免許番号：国土交通大臣（5）第006392号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9階
TEL：0120-991307
取引態様：売主
管理コード：R0273; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78206546]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9680万円
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩6分
3LDK　71.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円