下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1398万円、専有面積63m2、バルコニー面積3m2 間取図

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分。JR東海道本線「立花」徒歩20分。

小・中学校が徒歩約11分圏内。

共有部分

7階建て3階部分、エレベーター停止階。

共有部分

駐車場

武庫之荘駅(阪急神戸本線)まで960m 徒歩約12分。

眺望

駐車場

立花西小学校まで850m 徒歩約11分。

南武庫之荘中学校まで180m 徒歩約3分。

サンディ武庫之荘店まで710m 徒歩約9分。

業務スーパー南武庫之荘店まで700m 徒歩約9分。

阪急オアシス武庫之荘店まで700m 徒歩約9分。

尼崎南武庫郵便局まで380m 徒歩約5分。

尼崎市立北図書館まで700m 徒歩約9分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分他▼特徴・LDKに約6帖の洋室2室が隣接・空間を広く使える壁付けキッチンを採用・足を伸ばして寛げる和室有・エレベーター停止階▼2025年3月室内リフォーム済【新調】キッチン水栓、浴室シャワーヘッド・ホース等【張替】全室クロス、CF(洗面所・トイレ)、畳表替え、襖、障子【その他】玄関フロアタイル貼り他▼周辺環境・セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店徒歩1分(約60m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

下の森住宅

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価格

1398万円

返済シミュレーション

管理費等

8000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,000円

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘４

交通

阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩20分
阪神本線武庫川駅徒歩3.7km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63m²（19.05坪）（壁芯）

総戸数

112戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

3m²

築年月

1974年4月(築51年6ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・リフォーム・駐輪場
備考: ＜物件名＞下の森住宅／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞準住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年３月室内リフォーム済大林組施工マンション、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・和室・エレベーター
販売戸数：1戸／管理費等帯：8000円／修繕積立金帯：13000円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス武庫之荘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1-2-25 アスカディア武庫之荘1階
TEL：00786-01794239
取引態様：媒介
管理コード：FMEAGA4F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78199981]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1398万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘４
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩12分
3LDK　63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円