プレステ１５番館鶴見緑地 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4380万円、専有面積75.13m2、バルコニー面積22.1m2

リビング

外観

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約6帖洋室

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約6帖洋室

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約6.3帖洋室

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【プレステ15番館鶴見緑地】地下鉄長堀鶴見線『横堤駅』徒歩12分に所在する総戸数84戸の分譲マンション。3沿線利用可能でお買い物施設が徒歩圏内にある、利便性の高い立地です。室内リフォーム渡しです！［　リフォーム内容　］※2025年10月完成予定・和室→洋室　変更・全室フローリング貼替　・全室クロス貼替・システムキッチン新調　・浴室新調　・洗面所新調　・トイレ新調・防水パン新調　・照明器具設置　・ハウスクリーニング　・建具新調　等【周辺施設】・ファミリーマート鶴見二丁目　徒歩6分・イオンモール鶴見緑地　徒歩12分・ライフ横堤店徒歩14分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレステ１５番館鶴見緑地

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価格

4380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万520円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,800円

住所

大阪府大阪市鶴見区鶴見１

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分
ＪＲ片町線放出駅徒歩19分
ＪＲおおさか東線放出駅徒歩19分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.13m²（壁芯）

総戸数

84戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

22.1m²

築年月

2007年2月(築18年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

給湯基本料（月額）2,500円

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リノベーション
備考: ＜物件名＞プレステ１５番館鶴見緑地／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆室内リフォーム渡し！（２０２５年１０月完成予定）◆南向きバルコニー、年内引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10520円／修繕積立金帯：11800円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長谷工リアルエステート京橋店
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤコスモスビル8階
TEL：0120-786543
取引態様：売主
管理コード：HRA58080; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78197122]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見１
地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分
3LDK　75.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円