サンクタス甲子園口一丁目 4階 3SLDK 物件詳細
3LDK+S(納戸)、価格8190万円、専有面積110m2、バルコニー面積11.22m2 専有面積110m2をこえる広々とした3LDKです。ウォークインクローゼット、納戸、シューズインクローゼットがあり、収納が充実しています。浴室は…
JR甲子園口駅から南へ徒歩7分の立地です。周辺は同規模のマンションや戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地で、子育てファミリーにおすすめです。大阪・神戸どちらへも出かけしやすいエリアです。
最上階、南西北の三方角住戸で陽当たり・通風良好です。天井も高く、開放感にあふれています。約25.5帖の広々としたLDKは床暖房完備で、家族が自然に集い、安らぎを感じられる空間です。
二面採光で優しい光が差し込むLDKです。リビングダイニングで約20帖の広さがあり、家具を置いても家族がゆったりと過ごせます。キッチンが独立タイプなので、メリハリをつけて火事ができます。
独立タイプのキッチンは約5.5帖の広さがあり、収納もたっぷり設置されています。窓もあり、明るい空間で家事ができます。ガラストップコンロ、ディスポーザー新規交換済みです。
浴室はゆったりとした1822サイズです。お子様とのバスタイム、一人でゆったり入る癒しの入浴時間も贅沢にかなえてくれるバスルームです。浴室乾燥機新規交換済です。
タンクレストイレですっきりとした空間になっております。手洗いカウンター付で、家族やゲストがいつも清潔に使用できます。吊戸棚があり、小物類の収納にも便利です。
ゆったりとした洗面台で、朝の慌ただしい時間帯や入浴後のプライベートタイムを心地よく快適にお過ごし頂けます。スツールを収納できるスペースがあり、座ってドライヤーなどを使用できます。
2面採光で優しいが入る洋室1(約7.4帖)はリビングから離れて静かに心と体を休めることができる空間です。ウォークインクローゼットがあり、お部屋の広さを有効に使えます。
洋室1には大容量のウォークインクローゼットを設置しています。棚、ハンガーパイプが設置されているので毎日使用するお洋服からかばんや小物までたっぷりと収納しやすくなっています。
2面採光の洋室2(約6.0帖)は自分の時間や趣味に没頭できるプライベートスペースです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアや小物で演出できます。
洋室3(約5.0帖)はリビングに近く、家族の気配を感じながらも自分の時間を大切に過ごせるプライベートスペースです。凹凸なく、家具の配置もしやすいお部屋です。
約4.0帖のサービスルーム(納戸)が設置されており、季節ものの家電やアウトドア用品、ゴルフバッグなど様々な物を収納できる便利なスペースです。防災用品なども保管しやすいですね。
家族やゲストを温かく迎えてくれる玄関です。人感センサーライトが設置されており、手がふさがっているときや遅い時間の帰宅でも自動点灯で安心です。
玄関には大容量のシューズインクローゼットが設置されています。棚の高さも調節でき、家族の靴もたっぷり収納できます。お出かけの時にサッと取り出したいレイングッズの収納などにも便利です。
南側のコーナーテラスは屋根がありますので、雨の日もお洗濯物が干しやすくなっています。優しい光と心地よい風を感じながら伸びをしたくなるような空間です。
周辺は同規模のマンションや戸建てが広がる静かな住宅地です。最上階のお部屋ですので、前面を遮る建物はなく、時間や季節とともに変化する大きな空を眺めることができます。
約20帖のリビングダイニングは最上階のため、他の階より天井が高く造られています。実際の広さより、より広く感じられ、開放感のある住まいとなっております。
平成24年建築、総戸数33戸の低層レジデンスです。ペット飼育可能(犬猫あわせて2匹まで、飼育細則あり)です。駅からはフラットな地形で、小さいお子様やご年配の方でも住みやすい環境です。
甲子園口駅周辺にはお買い物施設や金融機関、飲食店、スターバックス、コンビニ、郵便局等があり、生活しやすい環境が魅力的です。便利な住環境ながら武庫川の自然なども感じられ、子育て世代の方におすすめです。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
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~現地見学予約受付中!~【 リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ 】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】□ JR甲子園口駅徒歩7分■ 4階部分三方角住戸□ LDK約25.5帖、2面採光■ 専有面積110.00㎡の3LDK□ 納戸、ウォークインクローゼット、 シューズインクローゼットあり収納豊富■ 1822サイズのゆったりバスルーム□ ペット飼育可■ 周辺にお買い物施設、医療機関や教育機関も充実※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンクタス甲子園口一丁目
- 価格
- 8190万円
- 管理費等
- 1万8600円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 26,400円
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園口1
- 交通
-
JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩7分
阪神本線 甲子園駅 徒歩27分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内(1万2000円~2万2000円/月)
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 110m2(33.27坪)(壁芯)
- 総戸数
- 33戸
- 所在階/階数
- 4階/4階建
- バルコニー面積
- 11.22m2
- 築年月
- 2012年2月(築13年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 1種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配BOX・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
その他:全室クロス/エアコ…
2024年7月完了
その他リフォーム:外壁・屋根・大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>サンクタス甲子園口一丁目/<駐車場>敷地内/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>3LDK+S(納戸)/<リフォーム>●リフォーム:2025年6月完了(その他:全室クロス/エアコ…)、2024年7月完了(その他リフォーム:外壁・屋根・大規模修繕工事)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>◆当社売主◆専有面積約110㎡の広々とした3LDK、最上階三方角住戸!、修繕・点検の記録・即引渡可・LDK20畳以上・LDK18畳以上・スーパー 徒歩10分以内
販売戸数:1戸/管理費等帯:18600円/修繕積立金帯:26400円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
エネルギー消費性能 | - |
---|---|
断熱性能 | - |
目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: グローバルベイス(株)
免許番号:国土交通大臣(1)第009863号
所在地:東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL:0120-965517
取引態様:売主
管理コード:B00277-001866 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78193028]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |

価格 8190万円
兵庫県西宮市甲子園口1
JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩7分
3SLDK 110m2
兵庫県西宮市甲子園口1
JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩7分
3SLDK 110m2
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |

価格 8190万円
兵庫県西宮市甲子園口1
JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩7分
3SLDK 110m2
兵庫県西宮市甲子園口1
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