シティタワー梅田東 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格7480万円、専有面積61.47m2、バルコニー面積8.65m2 南面含む角部屋で明るく、パノラマウィンドウのためより一層の解放感がございます。

撮影日：2025/7/14　　44階建、住友不動産旧分譲・清水建設施工の免震タワーレジデンス

南西バルコニーに面しており、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。（約14.5帖）※空家ステージングのお写真です。

下階に住戸がなく、足音が気になりにくく、ゆったりとした時間をお過ごし頂けます。（LDK約14.5帖）

アクセントパネルが施されています。自然換気も可能な窓あり。1日の疲れをゆったりと癒していただけます。

リビングの様子を見守りながら家事をすることができる、対面式キッチンが採用されています。

洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具なども保管していただけます。

バスルーム・トイレの独立設計で快適な毎日をお過ごし頂けます。

格調高い御影石貼の床や木目調のデザインウォールを採用したグランドロビー

イオンフードスタイル中崎町店まで460m 徒歩6分。

スカイラウンジ（４２階）高級感のある御影石による内装や大型ソファを配置しており、優雅な空間を味わえます。

南西バルコニーに面しており、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。（約14.5帖）

1日の疲れを癒していただける浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。

キッチン横に勝手口があり、風通しもよくキッチン周りのにおいも気になりにくい角部屋ならではの設計です。

三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます

エントランス

1階にはコンシェルジュサービスがございます。

CoDeli豊崎4丁目店まで500m 徒歩7分。

生活のメインスペースとなるLDKは、約14.5帖の広さです。LDKに隣接している洋室の扉は広々解放ができ、解放して使用すると約19.5帖の空間として利用可能です。

医療法人行岡医学研究会行岡病院まで430m 徒歩6分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5分他▼特徴・下階に住戸がなく足音が気になりません。・南東向き角部屋につき陽当り良好・トランクルーム（0.87平米）、ウォークインクローゼット等収納豊富・エレベーター全機（５機）利用可能・同フロアに「フィットネスルーム」「ゲストルーム」「駐輪場」等完備・対面式キッチンに浄水器・食洗機・ディスポーザー有・宅配ボックス有、24時間ゴミ出し可能▼周辺環境・大阪市立豊崎本庄小学校徒歩4分(約310m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シティタワー梅田東

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価格

7480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3985円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

9,770円

住所

大阪府大阪市北区本庄西１

交通

地下鉄谷町線中崎町駅徒歩5分
地下鉄堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩6分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（2万4000円～3万円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

61.47m²（18.59坪）（壁芯）

総戸数

501戸

所在階/階数

3階/44階建

バルコニー面積

8.65m²

築年月

2016年12月(築8年10ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞シティタワー梅田東／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞■三井のリハウス■◇南東向き角部屋陽当り良好◇トランクルーム等収納豊富、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・共有施設充実
販売戸数：1戸／管理費等帯：13985円／修繕積立金帯：9770円
特記事項: ペット相談可・管理人常駐・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：専任媒介
管理コード：FBGAQA0F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78191733]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円
大阪府大阪市北区本庄西１
地下鉄谷町線中崎町駅徒歩5分
2LDK　61.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円