クレアガーデン鴻池 ３，６９０万円 7階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格3690万円、専有面積76.18m2、バルコニー面積39.92m2 令和７年６月リフォーム済みにつき即入居可能！キレイなお部屋での新生活はいかがでしょうか。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ペットと暮らせる大規模マンション(規約制限あり)。住民以外の人が入りづらいオートロック仕様で、防犯面に配慮されています。
テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ゆったりと過ごせます。ご家族で寛ぐことはもちろん、友人や祖父母を招いてパーティーを楽しむこともできそうです。（家具は売買価格に含まれておりません）
リビングには大きな引き違い窓があり、陽光が注ぎます。窓からバルコニーへと出入りでき、天気の良い日は、洗濯物などが干せたり、小さなお子様の遊び場にしたりと多用途に活用できます。
家具の配置次第でスペースを広々と活用できる、１４.６帖以上のLDKです。ご家族が勉強や家事など思い思いの時間を過ごしていても、どこかつながりを感じられる空間づくりが叶います。
スーパーやコンビニなどの買い物施設まで徒歩１０分圏内。日々の買い出しや休日のまとめ買いにも便利です。
油汚れや吹きこぼしもサッとひと拭き♪日々のお手入れも快適に行えるIHクッキングヒーターが採用されています。
キッチンは対面式のカウンターキッチンが採用されています。調理中にリビングやダイニングにいる家族と会話が弾みます。また、カウンターは配膳や片付けの際に便利です。
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品ストックなどの保管に便利です。
浴室乾燥機付きです。天候や季節に左右されずに、いつでも洗濯物を乾かせるため便利です。ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです！床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪
新規交換済みのトイレは住む人の安らぎの空間であるとともに、あたたかい気持ちにもさせてくれる場所ですよ♪年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。
優しい光が入り、心地良い風の通り抜けるお部屋で気持ち良く爽快感のある空間！お好みの家具を置いて、どのようなお部屋にするか想像が膨らみそうです！
全居室５帖以上の広々としたお部屋です！ご家族の個室としてはもちろん、客間やテレワークスペースなど多目的にご活用可能です。
アクセントクロスを用いたオシャレな洋室。クローゼットがあるので、収納家具を最低限に住空間をすっきりとご使用いただけます。
ハンガーパイプ付きでたっぷりと収納できるWICが備わっています。衣類だけでなく、帽子やカバン、アクセサリーなどをすっきりと片付けることができるので、居住スペースを有効に使えます。
玄関にはシューズボックスが設置されています。高さがあるためご家族が多くても助かる収納力です。
引き回しバルコニーを採用した間取りですので、４部屋からバルコニーへ出ることができます。寝室や子供部屋などの振り分けがしやすいです。
太陽の光が差し込む西・南側引き回しバルコニーです。広々としており日当たり、風通し共に良好ですので、お洗濯ものも早く乾きそうですね。天気のいい日はお布団を干しても◎
東大阪市立成和小学校まで527m 小学校まで徒歩７分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎
大東市立盾津中学校まで1400m 中学校まで徒歩１８分。勉強や部活動でなにかと忙しい中学校生活に嬉しい負担の少ない通学時間です。
MORITAYA鴻池店まで340m
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◆物件のおすすめポイント◆○ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩５分！○７階部分、角部屋につき眺望・採光・通風良好！○ＷＩＣなど豊富な収納付きの２ＳＬＤＫ！○お手入れ楽々なＩＨクッキングヒーターを採用♪対面キッチンなのでお料理中もリビングを見渡せます。＜２０２５年６月リフォーム完成＞・システムキッチン新調（浄水器・食洗機付）・洗面台新調 ・トイレタンク、便器新調・ユニットバス新調 ・クロス張替・給湯器新調ぜひお気軽にお問い合わせください
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- クレアガーデン鴻池 ３，６９０万円
- 価格
- 3690万円
- 管理費等
- 1万2200円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 22,850円
- 住所
- 大阪府東大阪市鴻池元町
- 交通
-
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
ＪＲ片町線 徳庵駅 徒歩29分
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩31分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3000円～6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 76.18m2（壁芯）
- 総戸数
- 38戸
- 所在階/階数
- 7階/11階建
- バルコニー面積
- 39.92m2
- 築年月
- 2002年3月(築23年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞クレアガーデン鴻池 ３，６９０万円／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆本日内覧可能☆２０２５年６月リフォーム完成済！ＷＩＣ等収納豊富です♪、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12200円／修繕積立金帯：22850円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
東大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内12位
全国282位
- 偏差値
- 51.20
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 109施設 | 府内6位 | 全国52位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,848人 | 府内3位 | 全国47位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 402施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.3床 | 府内23位 | 全国601位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.2人 | 府内19位 | 全国375位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,075人 | 府内3位 | 全国37位 |
| 介護保険料 | 7,093円 | 府内27位 | 全国792位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.38件 | 府内31位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.77件 | 府内29位 | 全国744位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
東大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78191458]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3690万円
大阪府東大阪市鴻池元町
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
2SLDK 76.18m2
大阪府東大阪市鴻池元町
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
2SLDK 76.18m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3690万円
大阪府東大阪市鴻池元町
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
2SLDK 76.18m2
大阪府東大阪市鴻池元町
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
2SLDK 76.18m2
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