東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 ３，２９０万円 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3290万円、専有面積65.84m2、バルコニー面積9m2 南向きにつき陽当り良好。暖かく明るい約１４帖の広々LDK。対面式キッチンを採用しています。洋室にあるCLや廊下収納等、収納が豊富で、片づけやすい住まいです。
総戸数２７戸、９階建ての鉄筋コンクリート造です。住民以外の人が入りづらいオートロック仕様で、防犯面に配慮されています。
テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ゆったりと過ごせます。ご家族で寛ぐことはもちろん、友人や祖父母を招いてパーティーを楽しむこともできそうです。（家具はCGによるイメージとなります。）
家族の一体感を感じられるスペース！家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です♪
リビングには大きな引き違い窓があり、陽光が注ぎます。窓からバルコニーへと出入りでき、天気の良い日は、洗濯物などが干せたり、小さなお子様の遊び場にしたりと多用途に活用できます。
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品ストックなどの保管に便利です
新規交換済みのトイレは住む人の安らぎの空間であるとともに、あたたかい気持ちにもさせてくれる場所ですよ♪年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。
キッチンは対面式のカウンターキッチンが採用されています。調理中にリビングやダイニングにいる家族と会話が弾みます。また、カウンターは配膳や片付けの際に便利です。
椅子を置くことで、食事も楽しめるキッチンカウンター。朝食をさっと済ませたい時や晩酌等に便利です。
一面をライトブラウンにすることで落ち着きのある癒しの空間に仕上げた浴室です！ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです！床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪
２０２５年３月内装リフォーム完了！水回り設備の新調やクロス貼替、フローリング張替等が実施されています。新生活をサポートしてくれる設備が充実した住まいを、是非ご検討ください。
優しい光が入り、心地良い風の通り抜けるお部屋で気持ち良く爽快感のある空間！お好みの家具を置いて、どのようなお部屋にするか想像が膨らみそうです！
クローゼットがあるので、収納家具を最低限に住空間をすっきりとご使用いただけます。
腰高窓が採用されており、家具の配置がしやすくなっています。オリジナルのお部屋作りをしやすいです◎
「おかえり」「ただいま」の暖かい挨拶が響き合う玄関です。白を基調とした明るい空間です。
玄関にはシューズボックスが設置されています。高さがあるためご家族が多くても助かる収納力です。
各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます！
屋根付きですので突然の雨にも慌てずお洗濯物を取り込むことが出来ます！ゆったりとしたバルコニーを採用しておりますので、お布団を干すスペースが確保できます。
浴室の換気をしっかり行い、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機付き。梅雨や花粉の季節に洗濯物を乾かすときにも役立ちます。
不在時でも受け取れる便利な宅配ボックス付きです。対面なしで荷物が受け取れるので、再配達の手間も省けます。
大阪市立すみれ小学校まで149m
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◆物件のおすすめポイント◆○令和７年３月リフォーム完成済リフォーム内容↓↓・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調・トイレ新調 ・全室クロス貼替 ・フローリング貼替・建具交換 ・CF張替 ・下足入れ交換 ・・洗濯水栓器具交換 ・防水パン交換 ・スイッチパネル設置・ダウンライト設置 ・照明器具設置 ・玄関人感センサー設置○オートロックや防犯カメラ等セキュリティ面◎◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい♪（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 ３，２９０万円
- 価格
- 3290万円
- 管理費等
- 1万2500円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 21,070円
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市２
- 交通
-
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩13分
京阪本線 関目駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万7000円～2万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.84m2
- 総戸数
- 27戸
- 所在階/階数
- 3階/9階建
- バルコニー面積
- 9m2
- 築年月
- 1998年3月(築27年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 ３，２９０万円／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞本日内覧可能☆「新森古市」駅徒歩８分☆令和７年３月リフォーム完成♪、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保険（国交省指定）保証付・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：12500円／修繕積立金帯：21070円 - 特記事項
- 管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78191292]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3290万円
大阪府大阪市城東区古市２
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
3LDK 65.84m2
大阪府大阪市城東区古市２
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
3LDK 65.84m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3290万円
大阪府大阪市城東区古市２
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
3LDK 65.84m2
大阪府大阪市城東区古市２
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
3LDK 65.84m2
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