ライオンズマンション武庫之荘第２ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4080万円、専有面積70.11m2、バルコニー面積10.52m2 ３ＬＤＫ２階　南向き住戸ウォークインクローゼットが備わったゆとりの間取りになっています。

【現地】南武庫之荘の阪急オアシスから徒歩2分の立地です。2000年に分譲された大京分譲のライオンズシリーズのマンションです。駅近の立地で、スーパー、コンビニ、金融機関、公園等が徒歩圏内の住環境♪

【ＬＤＫ】武庫之荘駅徒歩5分の駅近マンション「ライオンズマンション武庫之荘第2」 2階リフォーム済み物件のご紹介です。当店からも徒歩5分で案内がスムーズです。お気軽にお問合せください♪

【キッチン】室内はリフォームを施し生まれ変わっております。キッチン、浴室、洗面等の水回り設備は新しく取り替えております。

【ダイニングスペース】ＬＤＫは約14.4帖の空間となっております。ＬＤＫを広く使いたい方は、隣の5.0帖洋室と繋げて使えば約20帖のスペースで生活いただけます。

【浴室】ユニットバスは新しく新調してりますので気持ちよくバスタイムを過ごしていただけます。

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【洗面室】洗面室は広々しておりゆとりの空間となっております。

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【トイレ】トイレは新調しており、また壁紙にはカラークロスを取り入れた見た目にもこだわりの内装となっております。

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尼崎市立立花西小学校まで1040m 尼崎市立立花西小学校は、兵庫県尼崎市南武庫之荘に位置する公立の小学校です。学校の教育目標は「心豊かで　たくましく　自ら学び　やりぬく子ども」であり、生徒たちが主体的に考え、自ら行動し、協力しながら成長

尼崎市立南武庫之荘中学校まで520m 南武庫之荘中学校は、地元の住民や教育委員会によって運営されています。

コスモチャイルド保育園まで492m

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当店から近くの物件につき、即日ご見学可能です♪※お気軽にお問合せください～おすすめポイントについて～◇武庫之荘駅徒歩5分◇室内フルリフォーム済み◇室内設備充実・食洗器付きシステムキッチン・ＬＤＫ床暖房完備・浴室乾燥暖房機能付バスルーム◇大井戸公園が近く子育てにお勧め◇駐車場空きあり～周辺について～〇立花西小学校通学エリア〇南武庫之荘中学校エリア■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション武庫之荘第２

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価格

4080万円

返済シミュレーション

管理費等

6200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,550円

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘１

交通

阪急神戸線武庫之荘駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩29分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩31分

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駐車場

敷地内（1万6000円～2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.11m²（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

2階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

10.52m²

築年月

2000年2月(築25年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション武庫之荘第２／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円ローン可【本日見学可】　阪急武庫之荘駅５分　リフォーム済み内覧可能、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：6200円／修繕積立金帯：16550円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店
免許番号：兵庫県知事（6）第203401号
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1-13-1
TEL：0120-214488
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78190330]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘１
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩5分
3LDK　70.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円