グランクール河原町二条 7階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格1億7990万円、専有面積93.36m2、バルコニー面積36.24m2 ７階部分の南東角住戸で広々としたバルコニーに囲まれ、採用・通風・眺望良好です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大通りに面さ…
地下鉄『京都市役所前』駅徒歩６分、京阪本線もご利用可能です。鴨川のほとり、古都の優美な街並みと歴史を感じながら生活できます。大通りに面さず静かな住環境です。
南東角住戸、二面採光で明るく開放感あふれるLDKです。L字型のバルコニーに囲まれ、優しい光と風に包まれる心地よい空間になりました。床暖房完備で冬は足元からぽかぽかです。
バルコニーからは東山連峰を望む眺望があります。お盆には五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大きな空と自然の変化のコントラストが美しく、毎日の生活に癒しの時間をもたらしてくれます。
約19.4帖のゆったりとしたLDKには床材にトリニティを採用しています。幅広のフローリングは上質な木目と肌触りが特徴で、裸足で過ごしたくなるような心地よさです。
キッチンはTOCLAS製を採用しました。人造大理石トップで汚れや傷に強く、毎日の家事も気兼ねなく行えます。食器洗い乾燥機完備、家事の時短におお役立てください。
浴室はTOTO製SYNLAを採用しました。毎日のバスタイムを快適に、上質な時間を過ごせるよう肩楽湯・腰楽湯も備えています。浴室暖房乾燥機付きで一年中快適にお使いいただけます。
TOTO製ウォシュレット付きタンクレストイレを採用しました。手洗いカウンター付で、毎日使用する空間をシンプルで清潔感あふれるスペースにしています。吊戸棚があり収納に便利です。
入浴後のプライベートタイムや朝の慌ただしい準備の時間も快適に過ごせるパウダールームです。サイドキャビネット付ですので、小物類やリネン類もたっぷり収納できます。
南側の大きなバルコニーに面した洋室1（約7.0帖）は凹凸がなく家具の配置もしやすい空間です。ウォークインクローゼットがあり、お部屋を広々有効活用していただけます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。毎日使用する衣類から季節もののアウター、旅行用品などもたっぷりと収納できます。
二面採光ので優しい光が差し込む洋室2（約6.0帖）は、静かに自分の時間や課題、趣味に没頭するのにぴったりな静かなお部屋です。
洋室3（約5.0帖）はリビングから離れて静かにプライベートな時間を満喫できる空間です。シンプルな内装なので、インテリア選びも楽しめます。
洋室4（約5.1帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用いただけるフレキシブルなお部屋です。リビングとのつながりを感じながら過ごせる空間です。
フットライトが優しく足元を照らし、ゲストや家族を迎えてくれます。人感センサーライト設置済みですので、遅い時間や手がふさがっているときでも自動点灯で安心です。
南側・東側に大きく広がるバルコニーに囲まれた開放感ある南東角住戸です。眼前に広がる東山連峰と大きな空を眺めながらホッと一息つきたくなるようなスペースです。
キッチン背面にはキッチンと同デザインのカップボードを備え付けています。快適で過ごしやすいリビングダイニングは家族が自然と集い、くつろぎと癒しの時間をもたらします。
京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、大文字が自宅から鑑賞可能です。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。
エントランスにはオートロックも完備しており、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。御所東小学校まで約6分、京都御池中学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心です。大通りに面さず静かな環境です。
来客用駐車場もございますので来客時もご利用頂けます（規約細則あり）。鴨川のほとりに位置する当物件は、周辺には観光スポットも多数ありますので、ご親族やご友人を招いて楽しいひと時を過ごすことが出来ます。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
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～現地見学予約受付中！～【 リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ 】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】■ ７階部分南東角住戸、陽当たり・眺望・通風良好□ バルコニーから東山連峰を望む■ 五山の送り火（大文字）鑑賞可能□ 地下鉄東西線・京阪線の２沿線利用可能■ LDK約19.4帖、床暖房完備□ 専用ポーチあり■ 浴室に窓、キッチンに勝手口あり※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランクール河原町二条
- 価格
- 17990万円
- 管理費等
- 8960円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,220円
- 住所
- 京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
- 交通
-
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
京阪鴨東線 三条駅 徒歩8分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（3000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 93.36m2（28.24坪）（壁芯）
- 総戸数
- 173戸
- 所在階/階数
- 7階/地上11階地下1階建
- バルコニー面積
- 36.24m2
- 築年月
- 2001年6月(築24年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費500円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2015年8月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランクール河原町二条／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０１５年８月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆南東角住戸で陽当たり・眺望良好！五山の送り火（大文字）鑑賞可！、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：8960円／修繕積立金帯：15220円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001861 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78186793]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 17990万円
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
4LDK 93.36m2
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
4LDK 93.36m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 17990万円
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
4LDK 93.36m2
京都府京都市中京区清水町河原町通二条上る
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
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