グランアッシュ八尾山本 9階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格5780万円、専有面積82.97m2、バルコニー面積15.66m2 新築から2年未満の未入居物件です♪眺望良好な広々ルーフバルコニー付♪
ダークブラウン系タイルと白系アクセントが施された重厚感のある外観デザインが魅力的です♪
住宅地で静か。アリオにも自転車で行ける距離感☆コンビニやスーパー、商店街に近く買い物に便利」「幼稚園・学校も徒歩圏
恩智川は“きれいで臭いもなく、治水緑地の整備も進んで冠水リスクも低い為、安心です。
2023年11月竣工の新築9階建て・総戸数68戸。施工は不二建設、設計は実績あるIAO竹田設計
グリーンテラスや植栽豊かなエントランスアプローチ、ホテルライクなホールが迎えてくれます♪
人と車・自転車・バイクの導線を分けてゾーニングする設計により、安全性に配慮されています！
敷地内に設置された共用スペース
画像
八尾市立東山本小学校まで320m
八尾市立東中学校まで560m
セブンイレブン河内山本駅東店まで680m
ローソン八尾東山本新町3丁目店まで671m
ファミリーマート八尾東町店まで900m
ハーベス山本店まで1197m
万代山本店まで833m
フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで1013m
フォレストモール八尾まで1312m
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■大阪～阪神間 11店舗展開中 おウチネットグループの仲介■～物件おすすめポイント～●最上階・北西角部屋 周辺は高層の建物が無く眺望良好♪●新築後、未入居物件●床暖房・浴室乾燥機・食器洗い乾燥暖房機 24時間換気システム等、充実の設備●loT対応・高速インターネットが24時間使い放題（管理費込）●設計住宅性能評価書 建築住宅性能評価書 取得●ペット可●駅チカ・小中学校・スーパー・商店街も徒歩圏内～周辺環境～・近鉄河内山本駅徒歩8分・東山本小学校徒歩4分・東中学校徒歩7分・万代 徒歩11分お問合わせは【おウチネット八尾店】072-991-4000まで♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランアッシュ八尾山本
- 価格
- 5780万円
- 管理費等
- 9865円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,810円
- 住所
- 大阪府八尾市東山本町７
- 交通
-
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩8分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
近鉄信貴線 服部川駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 82.97m2（壁芯）
- 総戸数
- 68戸
- 所在階/階数
- 9階/9階建
- バルコニー面積
- 15.66m2
- 築年月
- 2023年10月(築2年)
- 方位
- 北西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー面積 使用料980円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞グランアッシュ八尾山本／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■新築後未入居物件■最上階・北西角部屋・ルーフＢＬ付■住宅設備充実♪、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・高気密高断熱住宅
販売戸数：1戸／管理費等帯：9865円／修繕積立金帯：5810円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： おウチネット 八尾店(株)ワールド・ワン
免許番号：大阪府知事（5）第051345号
所在地：大阪府八尾市山城町1-2-8
TEL：072-991-4000
取引態様：専属専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78178472]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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