マイシティおおさか２番館 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1948万円、専有面積65.28m2、バルコニー面積13.17m2 ■専有面積65.28平米■ワイドバルコニー13.17平米■専用ポーチ3.12平米■所在階9階３LDＫ

2025年6月にフルリノベーション済みのお部屋です。敷地内には緑豊かな広場も！

約12.8帖リビングです。南西向きの大きな窓から明るい日差しがさしこみ、家族団らんの憩いの場に◎白×木目調×淡いグレーのクロスがナチュラルで落ち着く空間に。

別角度からのリビング写真です。隣接した洋室のドアを開けて、より広々とした空間にも可能です。すべてのお部屋に行き来するのにリビングを通るので、自然と家族のコミュニケーションも増えそうですね！

浴室です。１日の疲れを癒すユニットバス。半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機を搭載！

住居からの眺望です。目の前にはさえぎる建物がないので、眺望が良好です。9階なので、風通りも良好ですよ！

玄関です。白×ナチュラルウッド調の空間が帰ってきてほっと一息つける空間です。写真でみえる扉はシューズボックスとなっております。

キッチンスペースです。半独立型キッチンなので、お料理に集中することができます！上下に収納スペースが設けられた、壁付けタイプのキッチン。調理道具・調味料・食器類などを収納していただけます

キッチンです。焼いたり煮たりと一度にたくさんのお料理を作ることが出来る便利な３口コンロが付いたシステムキッチンは、豊富な収納つき。

洗面所です。ストライプの柄がかわいい清潔感のある洗面所にはお好きな高さ調整ができる可動式棚が備え付けられています！タオルや洗剤、お掃除道具の場所に困りませんね。

洗面化粧台です。洗面台は三面鏡タイプで鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。

トイレです。温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。

約5.3帖洋室です。住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

約5.6帖洋室です。共用廊下側向きの窓ですが、面格子つきなので防犯対策にもなります。

約６帖洋室です。こちらのお部屋からもバルコニーへ行き来可能です。窓からたっぷりと陽光が注がれる、明るく快適なプライベート空間となっております。

リビング収納です。日用品のストック場所や、家族共有の収納場所としてご利用いただけます。加湿器などの家電も収納できそうですね！

6帖洋室の収納です。クローゼットには棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などがスッキリ収納可能です。空間を効率的に利用し収納スペースを確保。一日の始まりと終わりを美しく演出します

5.3帖洋室の収納です。造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！

5.6帖洋室の収納です。少しコンパクトサイズの収納ですが、奥行があり、ハンガーパイプも付いております。

バルコニーです。暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には洗濯物が良く乾きます。洗濯物を干すのに十分な広さがございます。

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～～センチュリー21ニーズのおすすめポイント～～・全室収納つき！洗面所やリビングにもございますよ♪・専用ポーチで共用廊下からの視線を遮りプライバシー保護に◎・トイレや洗面所は淡いストライプのアクセントクロス◇学校◇●佃西小学校まで徒歩16分○佃中学校まで徒歩18分◇2沿線以上利用可能◇●阪神本線「大物」まで徒歩13分○阪神電鉄阪神なんば線「出来島」まで徒歩17分◇便利な周辺環境◇○ローソンまで徒歩7分●ライフまで徒歩17分○ココカラファインまで徒歩19分●内科まで徒歩14分○小児科まで車で8分●総合病院まで車で９分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

マイシティおおさか２番館

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価格

1948万円

返済シミュレーション

管理費等

7510円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,060円

住所

大阪府大阪市西淀川区佃５

交通

阪神本線大物駅徒歩13分
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩17分
阪神本線千船駅徒歩18分

乗り換え検索
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駐車場

敷地内（1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.28m²（19.74坪）（壁芯）

総戸数

102戸

所在階/階数

9階/15階建

バルコニー面積

13.17m²

築年月

1987年7月(築38年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

共用施設充実協力金（一括払）30,000円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面所、建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞マイシティおおさか２番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所、建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇即日案内可能！フルリノベ済・浴室乾燥機つき・南西向きワイドバルコニー、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7510円／修繕積立金帯：13060円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ニーズ
免許番号：大阪府知事（2）第060677号
所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1-18-8-102
TEL：06-6320-1919
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78175920]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1948万円
大阪府大阪市西淀川区佃５
阪神本線大物駅徒歩13分
3LDK　65.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円