コスモシティ三宮東 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4780万円、専有面積87.49m2、バルコニー面積8.34m2 最上階14階　陽当たり・通風・眺望良好の南東角住戸♪2025年1月リフォーム完了☆海・山が望めます☆全居室収納有り☆リビングはアール窓採用☆キッチンから洗濯機置き場へ出入り可…

阪神春日野道駅から徒歩4分・阪急春日野道駅から徒歩6分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪一括受電方式☆オートロック・宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩5分など生活施設も充実☆

約19.5帖開放感のある広々LDKは洗練されたモダンな空間♪オシャレなアール窓採用で採光良好☆約6帖洋室の扉を開放すると、より広々とした空間になります☆2025年1月クロス・フローリング張替え☆

最上階14階　ルーフバルコニーからの眺望♪海と山が望めます☆

室内洗濯機置き場♪キッチンから洗濯機置き場にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆2025年1月洗濯パン・洗濯用水栓交換☆

シンプルモダンスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆2025年1月廊下クロス・廊下フローリング張替え☆

玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆

独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪冷蔵庫がリビングから見えないのでキッチンすっきり☆3口コンロ据置き☆食洗機付☆勝手口有り☆

消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2025年1月キッチン交換☆

洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆

玄関入ってすぐにある約5.1帖洋室♪リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心☆クローゼット2か所あるのでお部屋が片付てすっきりします☆

玄関入ってすぐにある約7.3帖洋室♪吹抜け天井なので開放感があります☆ルーフバルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆玄関から直接居室に入ることのできる間取り☆

収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2025年1月洗面化粧台交換、クッションフロア貼替え☆

半身浴もでき、節水効果があり、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることのできるベンチタイプの浴槽♪オートバス・追い焚き機能付☆2025年1月ユニットバス交換☆

ウォシュレット付トイレ♪手洗いカウンター付（鏡付）なのでタンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆落ち着いた色のアクセントクロスがオシャレ☆

南向きバルコニーで陽当たり良好♪リビング・約6帖洋室から出入り可☆約5.1帖洋室以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆東側にルーフバルコニーもございます☆

最上階14階　ルーフバルコニーからの眺望♪山が望めます☆

スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆

来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆

阪急春日野道駅まで450m ♪普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化☆駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります☆

万代春日野道店まで350m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪営業時間が9：00～22：00までなので、帰りが遅くなっても安心☆

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【室内】◎ルーフバルコニーから海・山が望めます◎オシャレなアール窓採用で採光良好◎キッチンから洗濯機置き場へ出入り可能◎洗い物に時間を拘束されない食洗機◎約7.3帖洋室は吹抜け天井【共用部分】◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】◎阪神春日野道駅から徒歩4分・阪急春日野道駅から徒歩6分◎スーパーまで徒歩5分■2025年1月リフォーム内容■◇和室から洋室（約6帖）へ間取り変更◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換◇クロス・フローリング張替え◇ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモシティ三宮東

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価格

4780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5740円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

26,250円

住所

兵庫県神戸市中央区筒井町３

交通

阪急神戸線春日野道駅徒歩6分
阪神本線春日野道駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

87.49m²（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

14階/14階建

バルコニー面積

8.34m²

築年月

1991年6月(築34年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

フルタイム使用料（月額）824円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コスモシティ三宮東／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最上階１４階東南角住戸の３ＬＤＫ♪陽当たり・通風・眺望良好☆リフォーム済☆、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15740円／修繕積立金帯：26250円
法令等制限：防火地域、駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、第七種高度地区
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ三宮駅前(株)ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
TEL：0120-920087
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78173839]
情報公開日: 2025年08月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
兵庫県神戸市中央区筒井町３
阪急神戸線春日野道駅徒歩6分
3LDK　87.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円