サンビルダー北野壱番館 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2780万円、専有面積58.47m2、バルコニー面積13.48m2 6階 南向きで陽当たり・通風良好の角部屋3LDK♪2025年8月中旬給湯器新調予定☆3面バルコニー☆全居室バルコニーに面す☆キッチンに洗濯機置き場有り☆洗濯機置き場は扉付☆…
新神戸駅から徒歩5分、JR三ノ宮駅から徒歩12分、阪急神戸三宮駅から徒歩13分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪オートロック有り☆1フロア2住戸☆緑豊かな住宅地☆新幹線での出張や旅行に便利☆
約10.2帖LDKは2面採光で陽当たり・通風良好♪各洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL型カウンターキッチン♪作業スペースが広いので友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できます☆3口コンロ据置き☆キッチンからバルコニーへ出入り可☆
新神戸駅まで400m ♪すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅☆近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります☆
ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆上部も収納有り☆玄関入ってすぐトイレがあるので、帰宅時にすぐ利用できて便利☆鏡付☆
玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆上部も収納有り☆
南東側約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り☆2面採光で陽当たり・通風良好☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
南東側約6帖洋室にあるクローゼット♪足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
南西側約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り☆子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆2面採光☆バルコニーへ出入り可☆
南西側約6帖洋室上部にある収納♪思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます☆
約5帖和室は和モダンスタイルの琉球畳♪目線の低いインテリアで色味は茶系・緑系・白・黒・グレーなどのアースカラーにするとより和モダンに☆可動棚・収納付でお部屋すっきり☆
約5帖和室にある可動棚♪本や小さなインテリアを飾ったり、ボックスやバスケットを使って収納スペースにしたり、様々な使い道があります☆収納も有り☆
収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆
浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能付☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆窓があるので明るく換気しやすい☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆
南側バルコニーで陽当たり良好♪他に東・西側にもバルコニーがございます☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
6階バルコニーからの眺望♪緑が望めます☆
敷地内駐車場なし。但し、隣接のサンビルダー北野弐番館の施設を利用することは可能（月額22000円）。2025年6月14日現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
オートロックで防犯面も安心♪
エレベーター1基有り♪
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【室内】◎二人暮らし・ファミリーにおすすめ◎各洋室はリビングから直接各居室に入る間取り◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL型カウンターキッチン◎洗濯機置き場（扉付）がキッチンにあるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります◎和室は和モダンスタイルの琉球畳【共用部分】◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心【周辺環境】◎JR三ノ宮駅まで徒歩12分◎新神戸駅まで徒歩5分なので、新幹線での出張や旅行に便利■2025年8月16日完了予定リフォーム内容■◇給湯器新調◇ガス点検
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンビルダー北野壱番館
- 価格
- 2780万円
- 管理費等
- 1万3300円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 10,440円
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区加納町２
- 交通
-
地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分
阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩13分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.47m2（壁芯）
- 総戸数
- 15戸
- 所在階/階数
- 5階/8階建
- バルコニー面積
- 13.48m2
- 築年月
- 1996年8月(築29年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了予定
その他：給湯器新調、ガス点検 - 備考
- ＜物件名＞サンビルダー北野壱番館／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（その他：給湯器新調、ガス点検）／＜その他制限事項＞眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）、フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定。／＜特徴＞即日予約可♪６階陽当たり良好の角部屋３ＬＤＫ☆良好☆新神戸駅から徒歩５分☆、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：13300円／修繕積立金帯：10440円
法令等制限：防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、第７種高度地区、沿道景観形成地区（税関線・三宮駅前／ゾーン①） - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
TEL：0120-920087
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78173677]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
兵庫県神戸市中央区加納町２
地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
3LDK 58.47m2
兵庫県神戸市中央区加納町２
地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
3LDK 58.47m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
兵庫県神戸市中央区加納町２
地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
3LDK 58.47m2
兵庫県神戸市中央区加納町２
地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
3LDK 58.47m2
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