ガーデンハイツ須磨Ｂ棟 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1380万円、専有面積77.41m2、バルコニー面積9.68m2 各洋室に収納があり、すっきりと片付いたお部屋で快適に過ごせます。キッチンは、作業に集中しやすい壁付タイプ。廊下から出入りできる洋室は、独立性の高い振分タイプが採用されています。
【現地外観】JR山陽本線「須磨」駅まで徒歩13分の立地です。山陽電鉄本線「山陽須磨」駅も徒歩12分の距離にあります。公共交通機関が利用しやすい、便利なエリアです。
【LDK】暖かな陽光が差し込む、南西向きのLDK。大きな開口部が2箇所設けられており、採光を確保しやすい間取りです。/家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【LDK】ご家族団らんのひとときを過ごすLDK。バルコニーに面しているため、洗濯物も取り込みやすそうです。/家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【LDK】ライトカラーで統一された、明るいLDK。お気に入りの家具や雑貨で理想の住まいづくりを楽しめます。/家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【LDK】生活の中心となるLDKです。隣接する洋室の引き戸を開放し、一体利用もできます。/家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【キッチン】限られた空間を有効活用できる、壁付キッチンです。キッチン上下に収納が設けられているため、調理機器や食器をすっきり仕舞えます。
【食器洗乾燥機】食後の後片付けをサポートしてくる、食器洗乾燥機です！手荒れや家事負担を軽減できます。
【洗面所】毎日の身だしなみを整える洗面所です。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。
【浴室】優しく爽やかな配色が採用された浴室。ゆったり浴槽に入り、一日の疲れを癒せます。/家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【浴室暖房乾燥機】天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる、浴室暖房乾燥機です。
【トイレ】トイレには、落ち着いたトーンのアクセントクロスが施されています。
【洋室】LDKに隣接する洋室です。客間や、お子様のお昼寝スペースとしてもおすすめです。
【洋室】各洋室に収納が備わっています。ご家族の私物も管理しやすい間取りです。
【洋室】廊下から出入りできる、振分タイプの洋室です。家具配置のしやすい、腰高窓が配されています。
【洋室】インテリアに統一感を出しやすい、洋室仕上げ。お気に入りのアートや雑貨で自分だけの空間づくりを楽しめます。
【バルコニー】南西側に配置されたバルコニーです。腰壁の一部は格子タイプが採用されています。
【収納】随所に収納が設けられています。掃除用具やお子様のおもちゃなど、スマートに収納できます。
【TVモニター付きインターホン】室内から事前に来訪者を確認できる、TVモニター付きインターホンです。夜間や一人での在宅時も安心感があります。
【玄関】玄関には下足入が備わっています！ご家族の履物をすっきり収納できます。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場です。紫外線や雨からの劣化を軽減してくれます。
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■ＪＲ山陽本線「須磨」駅徒歩１３分、山陽電鉄本線「山陽須磨」駅徒歩１２分！■ＬＤＫは南西向きにつき、陽当り良好です！■食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機などが備わっています。■各洋室に収納有り！各スペースがすっきり片付きます。■南西向きバルコニー有り！洗濯物が気持ちよく乾きます。■附属建物（物置、登記簿約１．５８㎡）付き。■２０２５年７月リフォーム内容【クロス貼替】全室、ＬＤＫ【フロアタイル新調】玄関、廊下、ＬＤＫ、洋室【その他】物入増設、ハウスクリーニング■周辺環境・コープミニ須磨寺まで７２０ｍ（徒歩９分）・ローソン神戸須磨寺町四丁目店まで５７０ｍ（徒歩８分）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ガーデンハイツ須磨Ｂ棟
- 価格
- 1380万円
- 管理費等
- 9850円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,020円
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区高倉町２
- 交通
-
ＪＲ山陽本線 須磨駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 77.41m2（壁芯）
- 総戸数
- 48戸
- 所在階/階数
- 3階/6階建
- バルコニー面積
- 9.68m2
- 築年月
- 1976年3月(築49年7ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
その他：・全室、LDK クロ - 備考
- ＜物件名＞ガーデンハイツ須磨Ｂ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（その他：・全室、ＬＤＫ クロ）／＜特徴＞２ＷＡＹアクセス◆南西向き×陽当り良好◆２０２５年７月一部リフォーム済み、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9850円／修繕積立金帯：15020円
法令等制限：■附属建物 ①種類：物置 ②構造：鉄筋コンクリート造１階建 ③床面積：２階部分、１．５８㎡ - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko250424 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78169039]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1380万円
兵庫県神戸市須磨区高倉町２
ＪＲ山陽本線 須磨駅 徒歩13分
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
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