菊水コーポ３号棟 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1480万円、専有面積90.21m2、バルコニー面積11.79m2 ゆとりのある15.5帖LDKが中心に配置されたバランスの良い間取りです。8帖の和室や広めの11.5帖洋室も配置されています。バルコニーが2か所あり室内の採光にも配慮されてい…

明るい陽射しが差し込む外観が印象的です。清潔感のある白を基調とした建物が整然と並んでいます。手入れされた植栽が周囲を彩り開放的な雰囲気を感じさせます。道路沿いでアクセスも良好です。

白を基調としたシンプルなデザインのキッチンです。上下に収納スペースが豊富に備わっています。3口コンロで効率的に調理が可能です。シンクも使いやすいサイズ感です。作業スペースも十分確保されています。

広々としたリビングスペースが印象的です。大きな窓から自然光がしっかり入ります。シンプルな内装でレイアウトも自由に考えられます。隣接する和室とのつながりも便利です。

清潔感のあるシンプルなバスルームです。壁面には収納棚が設けられており小物の整理に便利です。浴槽は使いやすいサイズ感でフタも備え付けられております。明るさを感じる空間設計です。

白を基調としたキッチンは清潔感が感じられます。収納も豊富で整理整頓がしやすい設計です。ガスコンロや換気扇も設置されており毎日の調理も快適に行えます。広めのシンクで使い勝手が良いです。

窓からの自然光がしっかりと差し込む洋室です。木目調のフローリングが明るい雰囲気を演出します。空間がすっきりとしておりさまざまな使い方が可能です。天井や壁の色合いも落ち着きを感じます。

清潔感のある玄関は毎日の出入りに快適さを感じられます。窓付きで自然光が差し込み明るい雰囲気です。靴の脱ぎ履きがしやすい広さもポイントです。リビングに続くスムーズな動線も魅力です。

収納棚付きの洗面台が設置されています。明るい色合いの内装で空間が広く感じられます。浴室への動線もスムーズに設計されています。洗濯機置き場が洗面所内に確保されています。

シンプルで無駄のないトイレ空間です。手すりが設置されており使い勝手に配慮されています。便器上部には手洗いスペースも備えられています。落ち着いた色合いの内装が特徴的です。清潔感のある印象を受けます。

広々としたスペースが魅力のバルコニーです。開放的な眺望が取れるので気分転換にぴったりです。日当たりもしっかり確保されており洗濯物もスムーズに乾かせます。多用途に使える形状が便利です。

バルコニーからの見晴らしが開放的です。周囲には同様の建物が並び一体感のある雰囲気です。緑が多く住環境のバランスが感じられます。道路や駐車場が整備され安心感があります。

広々としたリビングは開放感があります。大きな窓からたっぷりと光が差し込みます。床の木目が落ち着いた雰囲気を演出します。バルコニーへのアクセスも便利です。シンプルな壁紙でアレンジしやすくなっています。

落ち着いた色合いの床が特徴の洋室です。収納スペースが豊富ですっきりとした室内となっています。窓からの自然光が室内を明るく演出しています。シンプルな空間なのでインテリアのアレンジも楽しめます。

玄関はシンプルで落ち着いた雰囲気です。横にはガラス部分があり光を取り入れやすい構造です。階段を上がってすぐの位置にありアクセスも便利です。タイルの床部分がアクセントとなっています。

畳の状態が整っており落ち着いた印象のある和室です。ふすまや障子が和の雰囲気を感じさせます。木目の天井と柱が調和した空間です。隣室との仕切りができ使い分けも可能です。

和室ならではの落ち着いた雰囲気が感じられる空間です。障子から自然光が入り明るさを確保しています。リビングと繋がるレイアウトで使い勝手もよいです。広々とした畳スペースが印象的な和室です。

広々とした洋室はシンプルな内装でさまざまなインテリアに馴染みやすい空間です。自然光が奥まで届く間取りで明るさを感じやすいのが特徴です。フローリング仕上げが室内をすっきりと見せています。

洋室は広々とした空間が広がり開放的な雰囲気を感じられます。床材が落ち着いた色合いでどんなインテリアにも合わせやすいです。窓からの光が差し込み明るさも確保されています。

南向きの窓から日差しが差し込む明るい和室です。畳の風合いが落ち着いた雰囲気を演出します。リビングルームとの続き間で開放感も感じられます。収納付きのスペースが便利です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

菊水コーポ３号棟

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価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

4500円／月（一部委託(管理員なし)）

修繕積立金

7,500円

住所

兵庫県神戸市兵庫区菊水町３

交通

地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩12分
神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩12分
神戸高速鉄道南北線湊川駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

90.21m²（登記）

総戸数

30戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

11.79m²

築年月

1982年8月(築43年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

管理組合運営費（月額）（月額）500円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・システムキッチン・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応
リフォーム履歴: 2009年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞菊水コーポ３号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２００９年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞菊水コーポ３号棟、３ＬＤＫ・安心構造です。駅徒歩圏、暮らし快適です。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：4500円／修繕積立金帯：7500円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ナリカワ湊川店
免許番号：兵庫県知事（7）第010059号
所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町1-22-1-1階
TEL：078-511-8445
取引態様：専任媒介
管理コード：046101-618; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78168042]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
兵庫県神戸市兵庫区菊水町３
地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩12分
3LDK　90.21m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円