プレスタ杭全 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3498万円、専有面積74.97m2、バルコニー面積11.97m2 【間取り】専有面積：７４．９７平米南向きバルコニーの３ＬＤＫ！２０２５年７月下旬リフォーム完成！

【外観】１９９８年３月築地上１４階建て２階部分

【リビング】２０２５年７月下旬にリフォーム完成済！きれいな状態でのお渡しです。

【キッチン】家事をしながらリビングが見渡せるセミオープンタイプのシステムキッチン！後片付けラクラクな食洗器付きです。

【リビング】コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン便利なカウンター付きです。

【浴室】足を伸ばしてゆったりと浸かれるシックなデザインのバスルーム。雨の日の洗濯物乾燥や湿気を排しカビ防止に効果的な浴室乾燥機付きです。

【リビング】約１５帖の広さ南向きバルコニーからの暖かな陽射し差し込むリビングルームです。

【キッチン】床下収納のあるキッチンスペース。洗面室への出入りも可能です。

【洗面台・洗面所】洗面室はゆとりある広さで洗面化粧台と洗濯機置き場があります。

【洗面台・洗面所】ミラーキャビネットにスキンケア用品等収納可能です。下部には引き出しタイプの収納付き！

【洗面台・洗面所】室内洗濯機置き場です

【トイレ】ペーパーストックにも便利な上部棚付きのトイレです。

【和室】約６帖の使いやすい広さの和室。リビングに隣接しており繋げて使用することも可能です。

【洋室】洋室にはクローゼット、和室には押入と全居室収納付き！

【洋室】ファミリー層にもおすすめの３ＬＤＫの間取りです。

【収納】季節ごとに分けて洋服等を収納できる仕切り付きのクローゼット

【収納】ハンガーパイプ付きで洋服を綺麗に収納しておけます。

【玄関】身だしなみチェックできる鏡付きのシューズボックスのある玄関。

【バルコニー】洗濯物や布団なども干せる広々としたバルコニー陽当り良好な南向きです！

【エントランス】キレイに保たれたマンションエントランススペースです

ライフ杭全店まで819m

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■物件のおすすめポイント■・最寄り駅徒歩１分の駅近マンション！・防犯面も安心のモニター付きオートロック・陽当り良好な南向きバルコニー・全居室収納付きの３ＬＤＫ・スーパーが徒歩１分の距離で買い物便利な立地！■リフォーム■（令和７年７月下旬）［新調］・キッチン（食洗器付き）・浴室（浴室乾燥付き）・洗面化粧台・トイレ（ウォシュレット付）・建具前面・シューズボックス［貼替］・クロス全面・床全面フロアタイル上張り・畳表替え・襖張替え・ハウスクリーニング　他■周辺施設案内■・ダイエー東部市場前店：約85ｍ（徒歩1分）　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレスタ杭全

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価格

3498万円

返済シミュレーション

管理費等

9596円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,851円

住所

大阪府大阪市東住吉区杭全１

交通

ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩1分
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩19分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.97m²（壁芯）

総戸数

173戸

所在階/階数

2階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

11.97m²

築年月

1998年3月(築27年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞プレスタ杭全／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇関西本線「東部市場前」駅　徒歩１分！◇南向きバルコニーの３ＬＤＫ！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9596円／修繕積立金帯：9851円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店
免許番号：国土交通大臣（1）第010565号
所在地：大阪府大阪市生野区巽中4-19-8
TEL：06-4309-8605
取引態様：媒介
管理コード：160902-3217; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78167675]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3498万円
大阪府大阪市東住吉区杭全１
ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩1分
3LDK　74.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円