シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3880万円、専有面積68.3m2、バルコニー面積11.97m2 LDKに隣接した和室は、食後のくつろぎやお子様の遊び場、来客時のゲストルームなど、多用途に活用できる便利な空間です。
2025年8月21日リフォーム完了予定♪生まれ変わったきれいな状態で、新生活を気持ちよくスタートできます。
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ！ ご家族の会話がはずむ、開放的な空間です。
カウンターキッチンは、リビングやダイニングと一体感のある開放的な空間を作り出します。料理をしながらでも、ご家族やゲストとの会話が楽しめるため、コミュニケーションが自然と生まれます。
洗面室にはバスタオルや日用品をすっきり収納できる棚を設置。毎日の身支度や入浴後の片付けもスムーズに行え、使い勝手の良い空間になっています。
一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
清潔感のあるトイレは、シンプルで落ち着いたデザインが特徴です。便座洗浄機能が付いており、常に清潔を保ちやすく、より快適にご利用いただけます。
リビングに隣接した和室は、家族の気配を感じながら過ごせる快適空間。家事の合間の休憩スペースとしても便利で、暮らしの幅を広げる一部屋です。
全室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理可能です。居室を広く使え、快適で整った暮らしをサポートします。
和室は季節のインテリアや観葉植物を楽しむスペースとしても最適。畳の香りと柔らかな光が、日常の疲れを癒す落ち着いた空間を演出します。
お客様のご希望や条件をしっかりとお伺いさせていただき、一緒に理想のお住まいを見つけるお手伝いをさせていただきます。
収納豊富なクローゼットのある洋室は片付けやすくお部屋もすっきり。お子様のおもちゃや荷物をたくさん収納できます。
洗面台は、シンプルで使い勝手の良いデザインが特徴です。収納も充実しており、シンク下にスペースがあるため、日々の生活に便利な設計です。清潔感のある空間で、朝の身支度もスムーズに行えます。
現在空室ですので、ご都合に合わせていつでも内覧いただけます。明るい室内や広々とした間取り、日当たりの良さを実際にご体感ください。
まずは「資料請求(無料)」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします。
知識豊富スタッフが、お客様のマイホーム探しをしっかりサポートいたします。モデルハウスもご見学いただけますので、お気軽にご連絡ください。
全室5帖以上のゆとりある居室を確保。どの部屋も快適に過ごせ、家具の配置もしやすく、家族それぞれのプライベートを大切にできます。
バルコニーは洗濯物を干すのに十分なスペースがあり、外の空気を感じながらリラックスできる場所です。
バルコニーからは青空を見上げることができ、開放感のある空間です。外の風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
セキュリティ面も安心のオートロック付で管理体制が行き届いたマンションです。
尼崎市立竹谷小学校まで610m
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2025年8月21日にリフォーム完成予定の3LDK。室内はリフォーム直後で、快適に新生活を始められます。大切なペットと一緒に暮らせる住まい（規定あり）で、西向きバルコニーからは午後の陽射しが差し込み、くつろぎの時間を演出。周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内に揃い、利便性も抜群です。 リフォーム内容交換…トイレ器具一式／洗面化粧台／ガスコンロ／浄水器内蔵水栓／レンジフード／洗濯パン／洗濯水栓／浴槽貼替…全室クロス／全室フローリング／クッションフロア（トイレ・洗面室）即日内覧も可能ですので、気になった方はぜひお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
- 価格
- 3880万円
- 管理費等
- 6800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 4,600円
- 住所
- 兵庫県尼崎市南竹谷町３
- 交通
-
阪神本線 出屋敷駅 徒歩3分
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩33分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.3m2（壁芯）
- 総戸数
- 77戸
- 所在階/階数
- 3階/11階建
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 築年月
- 2013年8月(築12年2ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：壁紙・畳
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：壁紙・畳）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２５年８月２１日リフォーム完成予定！□即日内覧可能♪、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：4600円 - 特記事項
- ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
尼崎市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内10位
全国321位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
尼崎市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： CASAの仲介 関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：一般媒介
管理コード：4481 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78167545]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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阪神本線 出屋敷駅 徒歩3分
3LDK 68.3m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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