東大路高野第３住宅３７号棟 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積74.22m2、バルコニー面積12.5m2

■外観平成27年1月リフォーム済！ご案内可能です！現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R7.8撮影）

壁付けキッチンは部屋のスペースをほぼ無駄なく広く活用することが出来ます！集中してお料理を楽しみたい方にもピッタリです！現地（2025年8月）撮影

室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。現地（2025年8月）撮影

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。現地（2025年8月）撮影

健やかな毎日に欠かせないリラックスしたバスタイム。お風呂時間で身も心もリセット！現地（2025年8月）撮影

鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。現地（2025年8月）撮影

トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪現地（2025年8月）撮影

木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。現地（2025年8月）撮影

大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。現地（2025年8月）撮影

快適な暮らしのために有効活用したい収納スペース。スタンドミラーを隣に置いて毎日のコーディネートを楽しみたい！現地（2025年8月）撮影

収納が多いとリビングや居室の床面がいつでもスッキリするため、普段の掃除機や雑巾がけも楽ちん。掃除ロボットも使いやすくなるため、お掃除の時短で家事ラクハウスになります！現地（2025年8月）撮影

いつの間にか増えていくモノたちもスッキリ確実に収納！現地（2025年8月）撮影

玄関前に収納があるため玄関がスッキリ♪現地（2025年8月）撮影

「いってらっしゃい」「おかえりなさい」がウキウキする玄関スペースです！現地（2025年8月）撮影

南向きのバルコニーは日当たり良好でお洗濯物がよく乾く！現地（2025年8月）撮影

2面バルコニーで通気性良好♪現地（2025年8月）撮影

【ドリームホーム西京極五条店】□五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！□駐車場（9台）がございます。□キッズルーム・ベビールーム完備

洛北阪急スクエアまで524m

ファミリーマート中西高野店まで367m

イズミヤショッピングセンター高野店まで573m

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【マンションPOINT】ワンフロアで生活が出来るため、バリアフリーで老後も安心！‥‥‥‥‥‥‥【H27.1リフォーム内容】キッチン新調/浴室洗面新調/フローリング&クロス張替/建具新調/給湯器交換/二重サッシ…等‥‥‥‥‥‥‥【周辺施設】・養徳小学校…歩6分・高野中学校…歩6分・洛北阪急スクエア…歩7分・ファミリーマート…歩5分・郵便局…歩4分・京都銀行…歩8分‥‥‥‥‥‥‥＼初めての方でも安心！簡単ネット予約／【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東大路高野第３住宅３７号棟

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

5330円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,850円

住所

京都府京都市左京区高野東開町

交通

叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩7分
叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩7分
叡山電鉄叡山本線出町柳駅徒歩15分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.22m²（22.45坪）（登記）

総戸数

654戸

所在階/階数

1階/3階建

バルコニー面積

12.5m²

築年月

1981年4月(築44年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

自治運営費（月額）320円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2015年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床
　その他：建具新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東大路高野第３住宅３７号棟／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床、その他：建具新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２面バルコニーで通風良好■南向きで日当たり◎■Ｈ２７．１リフォーム済、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：5330円／修繕積立金帯：5850円
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ドリームホーム西京極五条店
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号
所在地：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
TEL：0120-385544
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78164325]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
京都府京都市左京区高野東開町
叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩7分
3LDK　74.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円