クレアヒルズ千里津雲台 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格4880万円、専有面積70.29m2、バルコニー面積14.75m2 2025年8月末リフォーム♪全室のフローリング張替・クロス貼替などが実施された住戸で、気持ちよく新生活をスタートできます。

【現地外観写真】2008年3月築の9階建マンション。オートロック付きで防犯面に配慮されています。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

【LDK/約15.1帖】南向きバルコニーに面すLDKで、ご家族団らんの時間を過ごせます♪※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【LDK/約15.1帖】陽当たりに恵まれています！3階部分ですので、プライバシー性にも優れます。※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【キッチン】2025年8月末リフォームにて、システムキッチン新調♪開放感あるフラットトップのキッチン。カウンター部分が配膳などに便利です。

【LDK/約15.1帖】ペットとの暮らしも可能です(規約制限有)！※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【LDK/約15.1帖】リビング・ダイニングに床暖房有！寒い時期も足元から暖まります。※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【キッチン】ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【食器洗い乾燥機】食後の片付けの時短につながる設備です。※家具(ダイニングテーブル、ソファー)付き。

【洗面所】洗面所内に収納があります。リネン類や洗濯用品などを収納可能◎適材適所の収納が叶います。

【洗面所】身支度を整えやすい3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。各水回り設備は清潔感があります♪

【浴室】浴室にテレビが設置されています。追い焚き機能付きですので、ゆったりと半身浴を楽しむことも可能です。雨天時や夜間などの洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。

【トイレ】トイレ内に独立した手洗い器が備わっており、トイレ使用後の動線がスムーズになります。

【洋室/約5帖】振り分けタイプの洋室です。お子様部屋や書斎、ゲストルームなどお好みの用途で活用できます。

【洋室/約5帖】落ち着きのあるナチュラルな内装デザインが採用されています。インテリアをじゃましないため、お好みの空間創りを楽しめます。

【収納/洋室(約5帖)】ハンガーパイプと枕棚付きの収納です。丈の長い衣類は、ハンガーにかけたままシワを避けて収納できます。

【洋室/約7帖】約7帖の広さが確保された洋室。主寝室としての使用もおすすめです。

【収納/洋室(約7帖)】収納の扉は、内部を見渡しやすい折り戸タイプが採用されています◎

【納戸/約5.2帖】収納付きの納戸です。衣類や季節品、防災用品などをまとめてしまうことができます。

【納戸/約5.2帖】室内窓越しに、LDKの様子が分かります。納戸内の空気の入れ替えにも役立ちます。

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◇リフォーム内容【新調】キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台【その他】フローリング全室張替、クロス全室貼替、ハウスクリーニング◇おすすめポイント・大切なペットと暮らせます（規約制限有）。・家具（ダイニングテーブル、ソファー）付き！・会話が弾む対面式キッチン♪・リビング・ダイニングに床暖房有！埃が舞いにくい暖房で、お子様との暮らしにも適します◎・浴室乾燥機や追い焚き機能付きの浴室で快適なバスタイムを過ごせます♪◇交通・大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩１４分◇周辺施設・業務スーパー津雲台店まで４９０ｍ（徒歩７分）・吹田市立津雲台小学校まで６８０ｍ（徒歩９分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレアヒルズ千里津雲台

同じ建物の他物件を見る

価格

4880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4760円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,570円

住所

大阪府吹田市津雲台７

交通

大阪モノレール本線山田駅徒歩14分
阪急千里線山田駅徒歩16分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩19分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

70.29m²（壁芯）

総戸数

24戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

14.75m²

築年月

2008年3月(築17年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　その他：システムキッチン・ユ
備考: ＜物件名＞クレアヒルズ千里津雲台／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（その他：システムキッチン・ユ）／＜特徴＞≪２０２５年８月リフォーム≫陽当たり良好◇南向きバルコニー◇浴室テレビ、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14760円／修繕積立金帯：17570円
法令等制限：※Ｓ＝納戸。※駐車場月額使用料：金３，０００円～金１４，０００円／台。※駐輪場月額使用料：金５０円～金２００円／台。※バイク置場月額使用料：金１，０００円／台。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)千里中央センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-1-3 SENRITOよみうり1階
TEL：0120-363312
取引態様：一般媒介
管理コード：Bsc250205; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78161149]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4880万円
大阪府吹田市津雲台７
大阪モノレール本線山田駅徒歩14分
2SLDK　70.29m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円