阪急逆瀬台アヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1780万円、専有面積77.59m2、バルコニー面積12.94m2 6階南向きにつき陽当り良好です◎約17.1帖のLDKで家族団欒♪宝塚ゴルフ倶楽部まで約1400！ゴルフ好きの方にもオススメです

一番館総戸数76戸オートロック付きですので来客時も安心ですよ◎

家具や備品は売買対象には含みません

大変綺麗にお住まいされております。

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■阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅までバス乗車8分「アヴェルデ前」停まで徒歩1分■自然豊かで季節の移ろいを感じられるゆずり葉緑地まで約550ｍ♪休日はウォーキングでリフレッシュもできます◎■オートロック付きですので来客時も安心です！■対面式のキッチンですので楽しくお料理できますよ♪■南向きの明るいリビングダイニングで家族団欒♪※売主の負う契約不適合責任及び設備修補義務は免責※ポーチ面積：約1.61㎡周辺環境等も含め是非お気軽にご見学ください♪お問合せお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

阪急逆瀬台アヴェルデ

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

9640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,030円

住所

兵庫県宝塚市逆瀬台１

交通

阪急今津線逆瀬川駅バス8分/「アヴェルデ前」バス停停歩1分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.59m²（壁芯）

総戸数

76戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

12.94m²

築年月

1989年2月(築36年8ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞阪急逆瀬台アヴェルデ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■６階南向きにつき陽当り良好です！！■宝塚ゴルフ倶楽部まで約１４００ｍ♪、年内引渡可・ゴルフ場が近い・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9640円／修繕積立金帯：13030円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売吹田店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
TEL：0120-332982
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78154413]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
兵庫県宝塚市逆瀬台１
阪急今津線逆瀬川駅バス8分/「アヴェルデ前」バス停停歩1分
3LDK　77.59m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円