ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5280万円、専有面積103.05m2、バルコニー面積15.72m2 LDKに和室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。ご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。

【ジョイアコルテ阿倍野晴明丘】阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅まで徒歩6分。3沿線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。南向き3LDKの住まいです。

【現地外観写真】バルコニーにはスロップシンクが備わっています。汚れた靴を洗ったり、植物へ水やりをしたりと便利な設備です。

【現地外観写真】1階に位置するため、階下への足音や生活音を気にせずに暮らすことができます。

【エントランス】2005年1月完成、全63戸のマンションです。RC造5階建の1階に位置しています。全居室収納付きですので、お部屋がスッキリと片付きます。

【エントランス】オートロックで管理されたエントランス。不審者の立ち入りを防ぐことができ、訪問営業などもインターホン越しの会話で済ますことができます。

【エントランス】大阪市立晴明丘小学校まで300m(徒歩4分)、学校法人朝陽学院朝陽幼稚園まで190m(徒歩3分)。子育て世帯にもおすすめの住環境です。

【共用部/中庭】マンション敷地内の中庭にはベンチが設けられています。管理形態は日勤のため、共用部は手入れが行き届いています。

【共用部/中庭】共用部には緑豊かな植栽が施されています。季節の移り変わりを感じながら、リフレッシュやお子様とのお散歩を楽しめます。

【エントランス】デイリーカナート晴明通店まで500m(徒歩7分)、ファミリーマート聖天下二丁目店まで380m(徒歩5分)。暮らしに便利な環境が整っています。

【エントランス】広さ約0.50m2のトランクルームをご利用いただけます。ゴルフバッグなど大型のスポーツ用品や、アウトドアグッズなどを収納でき、重宝しそうなスペースです。

【駐車場】敷地内に設けられた機械式駐車場です。マイカーの所有が叶い、行動範囲が広がります。利用料金や空き状況等、詳細はお問い合わせください。

【駐車場】屋根付きの駐車場は雨の日に濡れずに乗降でき、気軽にお買い物へ出かけられます。利用料金や空き状況等、詳細はお問い合わせください。

【駐車場】入り口にはチェーンゲートが設けられています。居住者ではない車の侵入を防ぐことができ、防犯性の高い駐車場です。

【駐輪場】駐輪場は屋根付きなので、雨風の影響を受けにくく、自転車を直射日光から守ることができます。空き状況等詳細は、お問い合わせください。

【駐輪場】駐輪場は綺麗に整列されています。保育園の送迎や公園へのお出かけなど、自転車の所有が暮らしのサポートに繋がりそうです。

【エントランス】住戸玄関の外にはポーチが設けられており、戸建て感覚でプライバシーが守られています。

【エントランス】現況空室のため、実際のお部屋をご覧いただけます。詳しくはお気軽にお問合せくださいませ。

【ゴミ集積所】マンションの敷地内にゴミ集積所が設けられています。扉が設置されているため、カラスなどにゴミを荒らされる心配がありません。

【エレベーター】エレベーターはモニターで内部の様子が確認でき、防犯面に配慮されています。

【宅配ボックス】共用部に宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、配達時間を気にせず外出することができます。

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■阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅へ徒歩６分。■南向き３ＬＤＫ住戸。■１階のため階下への足音を気にせず暮らせます。子育て世帯にもおすすめです！■キッチンに洗面所が隣接しており、家事動線がスムーズです。■ＬＤＫに隣接する和室の引き戸を開けると、約３０．２帖の空間として一体利用できます。■全居室収納やトランクルームなど、豊富な収納を活用してスッキリと暮らせます。■オートロック・宅配ボックス・エレベーターなど、共用設備が充実しています◎【周辺環境】大阪市立晴明丘小学校まで３００m（徒歩４分）デイリーカナート晴明通店まで５００m（徒歩７分）聖天山公園まで３３０m（徒歩５分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘

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価格

5280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,052円

住所

大阪府大阪市阿倍野区橋本町

交通

阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩6分
南海本線天下茶屋駅徒歩11分
地下鉄堺筋線天下茶屋駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（1万6000円～2万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

103.05m²（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

15.72m²

築年月

2005年1月(築20年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・対面Ｋ・床暖房・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ジョイアコルテ阿倍野晴明丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇３沿線利用可◇ＬＤＫは広々約２４．２帖！対面式キッチンはカウンター付き。、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：12000円／修繕積立金帯：22052円
法令等制限：用途地域／第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域ポーチ面積：５．９７㎡、トランクルーム面積：０．５０㎡、室外機置場面積：１．０４㎡
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
TEL：0120-620551
取引態様：専任媒介
管理コード：Ban250046; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78151097]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5280万円
大阪府大阪市阿倍野区橋本町
阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩6分
3LDK　103.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円