池田住吉ビューハイツ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積84m2、バルコニー面積23.82m2 LDKと全居室がバルコニーに面した、明るく開放的な角住戸。LDKは南向きであたたかな陽光が差し込みます。パントリーをはじめ、ホールや各洋室に収納が備わり、スッキリとした住空間で過…

【現地外観写真】阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩12分、大阪モノレール本線「蛍池」駅まで徒歩22分の立地。大阪梅田方面、宝塚方面へアクセスでき、通勤・通学、お出かけに便利です。

【LDK】南側の掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るいLDK。2025年8月に水まわりや建具の交換、壁、床の内装リフォーム済みです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK】約21.2帖とゆとりある広さ。シンプルかつモダンな内装デザインのため、お部屋づくりを楽しめそうです。壁面が多く、家具も配置しやすいです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】ご家族で並んで作業できそうな、ゆとりあるキッチン。家事負担を軽減してくれる食洗機付きです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】キッチン背面にパントリーが備わっています。食品や日用品、使用頻度の低い調理器具の収納に重宝します。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】リビング・ダイニングを見渡せる、開放的なペニンシュラキッチンです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面台・洗面所】洗面台の鏡に照明が設置されています。お顔全体を明るく照らすので、ヘアメイクに便利です。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面台・洗面所】洗面台横には、キャビネットが備わっています。リネン類もしっかり収納可能です。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【浴室】アクセントパネルが施され、落ち着いた印象の浴室。ワイドミラーが採用されています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【トイレ】吊戸棚が備わっています。トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室①/約5.4帖】西側・北側の2面採光が確保され、陽当り・風通しともに良好。最上階住戸のため、開放的な眺望も楽しめそうです。

【洋室①/約5.4帖】玄関に近い洋室のため、帰宅後すぐに鞄や上着等を片付けられます。

【洋室②/約5.4帖】西側バルコニーに面した洋室。洋室3部屋はホールからのアクセスで、プライベートな時間を大切にお過ごしいただけます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室②/約5.4帖】2025年8月にハウスクリーニングが実施されていますので、気持ちよく新生活を始められます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室③/約6帖】洋室の中で最も広く、主寝室におすすめ。西側バルコニーへ出入り可能です。心地よい風を感じながら、リフレッシュできます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

サンドラッグ石橋店まで980m 徒歩13分。医薬品・日用消耗品・化粧品などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済に対応しています。/営業時間9:00～21:00。

北おおさか信用金庫石橋支店まで860m 徒歩11分。駐輪場が設置されているので、自転車でも利用しやすいです。窓口営業時間9:00～15:00(平日)、ATM利用時間7:00～21:00(平日)、 8:00～19:00(土日祝)。

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■６階部分、ＬＤＫと全居室がバルコニーに面した３ＬＤＫ。■三面バルコニー（南・西・北）のため、陽当り・通風良好♪■ＬＤＫは南向き！開放的なペニンシュラキッチン。■全居室収納有。パントリー、ホール収納も備わっています。■ＬＤＫと洋室がそれぞれ独立した振分タイプ◎使い勝手の良い間取りです。■リフォ－ム内容【交換】システムキッチン（食洗機有）、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具【その他】全室クロス・床材貼替、ハウスクリーニング■周辺環境池田市立北豊島小学校まで８５０ｍ（徒歩１１分）池田市立北豊島中学校まで１３００ｍ（徒歩１７分）シェフカワカミ池田店まで４２０ｍ（徒歩６分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

池田住吉ビューハイツ

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,200円

住所

大阪府池田市住吉１

交通

阪急宝塚線石橋阪大前駅徒歩12分
大阪モノレール本線蛍池駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84m²（壁芯）

総戸数

75戸

所在階/階数

6階/6階建

バルコニー面積

23.82m²

築年月

1983年3月(築42年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

管理組合協力金（月額）2,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞池田住吉ビューハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞≪最上階の三方角住戸≫２０２５年８月リフォーム済み♪ＬＤＫ約２１．２帖！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11640円／修繕積立金帯：14200円
法令等制限：駐車場：１０，０００円／月、駐輪場：２，４００円／年、ミニバイク置場：１２，０００円／月※家具・調度品は売買対象に含まれません。
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内7位
全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Stn250464; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78151093]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
大阪府池田市住吉１
阪急宝塚線石橋阪大前駅徒歩12分
3LDK　84m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円