プレスタ杭全 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3498万円、専有面積74.97m2、バルコニー面積11.97m2 ライフスタイルに合わせて使い勝手の良い３ＬＤＫの間取りです♪南向きバルコニーにつき日当たり良好♪
【外観】２０２５年９月大規模修繕工事完了予定です。
【リビング】２０２５年７月リフォーム完了！約１５帖の広々としたリビングが魅力的♪南向きのため日当たりもよく居心地の良い空間です。
【キッチン】新調済みのシステムキッチンです。食洗機付のシステムキッチンは節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間がうまれます。
【浴室】新調済みの浴室です。シックで落ち着きのあるカラーが魅力的♪この空間で１日の疲れを癒やしていただけます。
【洗面所】新調済みの洗面化粧台です。キッチンから洗面所へ行き来ができる回遊動線になっておりますので毎日の家事もスムーズです♪
【リビング】フローリングにやさしい雰囲気ももたらすグレーのアクセントクロスをコーディネート。自然なトーンの室内は、ナチュラル系や北欧系のインテリアともマッチします。
【リビング】バルコニー側の窓から爽やかな風が舞い込み、ご家族揃ってお寛ぎいただけます。
【トイレ】新調済みの温水洗浄便座付トイレです。
【洋室】約６．４帖の洋室です。各居室に収納豊富です♪
【洋室】約４．８帖の洋室です。全面リフォーム済みの綺麗な室内です♪
【洋室】約４．８帖の洋室です。各居室に収納豊富です♪
【洋室】約６．４帖の洋室です。室内に柱がないためインテリアも自由自在です♪
【和室】扉を開放してLDKと一体利用も可能。普段はLDKとあわせて広くお使いいただき、来客時などは扉を閉めて別々の空間に。ライフスタイルにあわせてご利用いただけます。
【和室】約6帖の広さの和室。天井や板間は黒で落ち着いた雰囲気です。押入には布団などが収まります。畳は足ざわりがやさしく、お昼寝や家事スペースなどにも便利です。
【玄関】大容量のシューズボックスが併設された玄関♪段差も僅少でうっかりつまづく心配も少ないです。
【設備】インターホンは来客を確認できるモニター付きです。
【設備】浴室暖房乾燥機付きのため、天候が不安定な季節は室内干しくスペースとしても◎
【バルコニー】広々バルコニー♪南向きにつき日当たり良好です♪
【眺望】緑あふれる敷地で四季を感じられます♪
大阪市立育和小学校まで530m
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ～リフォーム内容～キッチン新調（食洗器付）・浴室新調（浴室乾燥付）洗面化粧台新調・トイレ新調（温水洗浄便座付）クロス全面張替・床全面フロアタイル上張建具全面新調・シューズボックス新調畳表替・襖張替ハウスクリーニング・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇ダイエー東部市場前店：徒歩2分（103ｍ）〇セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店：徒歩1分（60ｍ）〇ドラッグアカカベ桑津店：徒歩9分（650ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレスタ杭全
- 価格
- 3498万円
- 管理費等
- 9596円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,851円
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区杭全１
- 交通
-
ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩2分
近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩19分
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.97m2（22.67坪）（壁芯）
- 総戸数
- 173戸
- 所在階/階数
- 2階/地上14階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 築年月
- 1998年3月(築27年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞プレスタ杭全／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２５年７月リフォーム済■南向き■食洗器・浴室乾燥機付、年内引渡可・即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9596円／修繕積立金帯：9851円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売東住吉店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市東住吉区東田辺2-12-24
TEL：0120-342981
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78146367]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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