オリーブハイツ相川２号棟 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2350万円、専有面積83.52m2、バルコニー面積13.45m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／専有面積83.52m2の広々3LDKです♪最寄り駅から徒歩4分と駅近です！室内リフォームされておりますのでキ…

こちらは現地外観お写真です。敷地内に駐車場ございます♪総戸数308戸の大規模マンションです＾＾リバーサイドなので前面に建物なし☆風通し良好です＾＾

＼＼☆即日案内OK☆／／ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)

人気の対面式キッチンです。食洗機も完備されておりますので忙しいご家庭にもラクラク家事をして頂けます♪リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎

リビングです。お部屋全体はあたたかい雰囲気でリフォーム施工されております＾＾使用されている床材も人気のある落ち着いた木目調です☆リビングを落ち着いた空間にされたい方にはぴったりかと思います♪

アクセントパネルがオシャレな浴室です。追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機があるのでお洗濯も干せるバスルームになっています。梅雨の時期は重宝しますね☆洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなります◎

普段は開け放して広々リビングとして使用。家事をしながらお子さんに目を配ることもできます◎また、来客時にはお洗濯などの見せたくないものを隠したり、お客様の就寝スペースとして使用することもできますよ♪

こちらは玄関スペースです。清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ鍵やインテリアなども置けるシューズボックス付♪収納◎

こちらは洗面化粧台です。スリムな奥行きで脱衣所のスペースを取りません◎収納も豊富で、充電できる内部コンセントも付いているので朝の支度はここだけで済ませられます♪水栓はシャワー付きです☆

室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

最近増えてきている・・シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです。便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいですよ☆床やクロスも清潔感があります♪

実はこのマンション・・エレベーターが2基ございます！！朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎

敷地内屋外には平面自走式駐車場と立体自走式駐車場があり、こちらは平面自走式駐車場のお写真です。高さ制限がないため、ハイルーフ者をお持ちの方でも駐車していただけますよ♪

バルコニーです。お洗濯やお布団を干すことのみならず、最近は家庭菜園やガーデニング、アウトドアを楽しむなど、生活スタイルによって使い方は色々です∩^ω^∩

来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)

シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪

こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)

南向きのバルコニーです。１日を通してお布団やお洗濯もカラッと干していただけますよ☆バルコニーに面しているのでお部屋も日中は照明なしでお過ごしいただけます( ´∀｀)

浴室乾燥機能付きです^_^梅雨の時期など雨の日に大活躍です！暖房、涼風機能もついています♪冬場は暖房、夏場は涼風などバスルームをより快適な癒しの空間にできます！！

個人のお部屋としてもお使いしやすいお部屋です。クローゼット収納もついている洋室です♪( ´▽｀)タンスなど大きな家具を置く必要がないので、お部屋を広く使えます。

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＼＼☆即日案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪◆10階部分の高層階！◆通勤・通学にも嬉しい駅徒歩4分☆◆リフォーム済み♪水回り新調済みでぴかぴか！◆南・西角部屋の2面バルコニー◎陽当たり・風通し良好◆全室6帖以上の3LDK♪【周辺】・関西スーパー　徒歩18分・ローソン　徒歩3分・小松小学校　徒歩15分・瑞光中学校　徒歩25分【リフォーム】☆2025年5月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●全室クロス○LDK床材●ハウスクリーニング　など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オリーブハイツ相川２号棟

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価格

2350万円

返済シミュレーション

管理費等

5900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,740円

住所

大阪府大阪市東淀川区相川１

交通

阪急京都線相川駅徒歩4分
阪急京都線上新庄駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線吹田駅徒歩19分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.52m²（25.26坪）（壁芯）

総戸数

308戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

13.45m²

築年月

1977年6月(築48年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台、建具、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞オリーブハイツ相川２号棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台、建具、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■リフォーム済☆□南・西角部屋！２面バルコニー♪■専有面積８３．５２㎡、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5900円／修繕積立金帯：13740円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78146127]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2350万円
大阪府大阪市東淀川区相川１
阪急京都線相川駅徒歩4分
3LDK　83.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円