シャルマンコーポ大津のぞみが丘 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2680万円、専有面積69.3m2、バルコニー面積11.34m2 令和7年8月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3ＬＤＫで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。琵琶湖の眺めも良好です。ぜひ一度ご見学にお越しくださいま…
平成9年築・東レ建設分譲マンション・総戸数94戸・ＪＲ大津駅歩約11分・膳所駅歩約11分/京阪石場駅歩約9分と2ＷＡＹアクセス可能で通勤通学に便利な立地。徒歩圏内に病院や薬局、スーパーも揃っております
平成9年築・東レ建設分譲マンション・総戸数94戸・ＪＲ大津駅歩約11分・膳所駅歩約11分/京阪石場駅歩約9分と2ＷＡＹアクセス可能で通勤通学に便利な立地。徒歩圏内に病院や薬局、スーパーも揃っております
6.1帖洋室。フローリング貼替済み、クロス貼替済み、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね。
約14.8帖のリビングダイニングキッチン。隣接和室を開放していただくと広々約20帖の家族団欒空間としてご利用いただけます。フルリフォーム済みで即ご入居が可能です。
ユニットバス【Takarastandard リラクシア】採用。浴室パネルは高品位ホーローパネルのため毎日の掃除も簡単に。お湯が冷めにくい高断熱浴槽や、浴室暖房乾燥機付きが嬉しいですね。
システムキッチン【Takarastandard オフェリア】採用。食器洗乾燥機付きのため、家事負担が軽減されます。お手入れのしやすいホーローパネルで毎日のお掃除楽々。水栓は浄水器内蔵タイプです。
6帖和室。大容量の押し入れ収納が嬉しいですね。客間として、家事の合間の休憩場として、お子様の遊び場として‥など、状況に応じてさまざまご利用いただけます。畳表替え済み、襖貼替済みです。
三面鏡付洗面化粧台【Takarastand エリシオ】採用。ミラー裏にはたっぷりの収納スペースや、コンセント付きで朝の支度もスムーズに〇小物の収納に便利な引き出し戸組み合わせタイプ。
ウォシュレット付トイレ【TOTO ピュアレスト】採用。節水性に優れた点や便器裏のフチが浅い形状のためお手入れがしやすい点なども嬉しいポイントですね。上部戸棚付きで備品等はすっきり収納可能です〇
マンションエントランス。オートロック付きのためお子様や単身の方にも安心。
共用部ロビー。オートロックや防犯カメラ付で安心のセキュリティ。管理の行き届いたマンションです。
メールボックス。
敷地内駐車場。
大津市立逢坂小学校まで920m
南東向きのリビングダイニングはバルコニーに広く面しており、明るい自然光が入り込みます。フルリフォーム済みのため気持ちよくお住まいいただけます。即日ご見学が可能です。
収納充実の6.1帖洋室。フローリング・クロス貼替済、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね◎
不在時に便利な宅配ＢＯＸ付きが嬉しいですね。
大津市立打出中学校まで650m
令和7年8月フルリフォーム完了。全室クロス・フローリング貼替え済のため気持ちよくご入居いただけます。どんな家具家電を置こうかと考えるのが楽しみになりますね。
収納充実の6.1帖洋室。フローリング・クロス貼替済、建具交換済みのため気持ちよくご利用いただけます。白基調・木目フローリングのシンプルなデザインで、どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね◎
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～営業マンがおススメするポイントはこちら！～【令和7年8月フルリフォーム内容】〇システムキッチン新調(食洗器付)〇ユニットバス新調(浴乾付)〇洗面台・トイレ・給湯器新調〇全室クロス・フローリング貼替〇和室畳表替・襖貼替〇全建具・シューズBOX新調他【マンションのおすすめポイント】〇南東側バルコニーで日当たり良好○琵琶湖眺望可〇リビングダイニングはバルコニーに広く面しており明るい印象です○近隣遮るものなく風通し良好〇ペット飼育可(規約有)【周辺環境充実】〇JR大津駅・膳所駅歩11分/京阪石場駅歩9分○JRと京阪の２WAYアクセス可能〇通勤通学に便利な立地
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シャルマンコーポ大津のぞみが丘
- 価格
- 2680万円
- 管理費等
- 9360円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,410円
- 住所
- 滋賀県大津市本宮２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 膳所駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.3m2（壁芯）
- 総戸数
- 94戸
- 所在階/階数
- 6階/9階建
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 築年月
- 1997年3月(築28年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床・全室
その他：給湯器新調・建具交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シャルマンコーポ大津のぞみが丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床・全室、その他：給湯器新調・建具交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＆＃９８３０；オープンルーム開催＆＃９８３０；９／２０（土）・２１（日）１３：００～１６：００、即引渡可・２沿線以上利用可・湖・池が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9360円／修繕積立金帯：14410円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内5位
全国198位
- 偏差値
- 52.52
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 304施設 | 県内1位 | 全国70位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国458位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.2人 | 県内1位 | 全国78位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,823人 | 県内1位 | 全国96位 |
| 介護保険料 | 5,715円 | 県内3位 | 全国246位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.03件 | 県内9位 | 全国638位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.86件 | 県内4位 | 全国373位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： アヤハ不動産(株)大津営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号
所在地：滋賀県大津市馬場2-7-7
TEL：0120-409439
取引態様：売主
管理コード：OT007892 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78139492]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2680万円
滋賀県大津市本宮２
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
滋賀県大津市本宮２
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2680万円
滋賀県大津市本宮２
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
滋賀県大津市本宮２
ＪＲ東海道本線 大津駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
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