鴫野コーポ２号棟 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積69.02m2、バルコニー面積8.17m2 3LDK＋WIC

総戸数612戸

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様

リビングのインテリアを損なわないI型キッチン

収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台

掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス

吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです

6帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します

バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.9帖の洋室

居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用

リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に

たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます

人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです

玄関

丈の長い洗濯物も干せるバルコニー

ファミリーマート城東鴫野南店まで400m 徒歩5分。

フレスコ鴫野店まで230m 徒歩3分。

ビエラタウン鴫野クリニックステーションまで180m 徒歩3分。

鴫野駅(JR西日本おおさか東線)まで180m 徒歩2分。

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■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和7年8月4日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付などご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-934-053※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

鴫野コーポ２号棟

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

3200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,500円

住所

大阪府大阪市城東区鴫野西５

交通

ＪＲ片町線鴫野駅徒歩2分
ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩14分
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.02m²（20.87坪）（壁芯）

総戸数

612戸

所在階/階数

10階/14階建

バルコニー面積

8.17m²

築年月

1979年12月(築45年10ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞鴫野コーポ２号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞更新手続き有り）駐輪場：空有／月額２５０円※年２回払いバイク置場：空無／月額１０００円※年２回払い町会費：月額３００円通信費：月額１００円※外部所有者のみペット飼育：可　※規約要確認※ペットクラブに加入必須。犬：年額８００円（２匹目以降は４００円加算）猫：年額５００円（２匹目以降の加算はなし）※会員シール１戸１枚１００円　※会員プレート１匹１個４５０円／＜特徴＞【リフォーム済】大規模コミュニティの安心感、鴫野駅徒歩２分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：3200円／修繕積立金帯：13500円
法令等制限：駐車場：空有／月額１３０００円　※駐車場ゲートリモコン保証料１００００円（リモコン返却時に返金）※センサー使用料：５０００円（３年に１回請求有　３年に１回契約書
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
TEL：0120-934053
取引態様：一般媒介
管理コード：B01816-000233; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78132069]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府大阪市城東区鴫野西５
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩2分
3LDK　69.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円