武庫川第２一番街 ２号棟 1階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1980万円、専有面積62.56m2、バルコニー面積8.82m2 間取図
外観写真（2024年4月12日撮影）
生活のメインスペースとなるLDは、約14.0帖の広さです。光が差し込む明るい空間です。リビングの窓は大きくやわらかな日差しが差し込むため、日中は電気をつけずにお過ごしいただけます。
リリビングのクロスは淡いブルーで施されており、ゆったりとリラックスして寛ぎたいリビングにぴったりな色味です。
リビングに隣接する洋室・キッチンの扉は圧迫感のない色味と素材で、実際の広さ以上にゆったりと感じます。
フローリングは無垢材そのものの本質美と複合フローリングの高機能性を併せ持った朝日woodtec製の床材です。
1日の疲れを癒していただける浴室。浴室にはＦＩＸ窓があり、掃除がしやすく清潔に保ちやすいです。
白い大理石の天板、作業台とつなぎ目のないペールイエローのシンクと、清潔感のあるキッチンです。
洗濯用ポールを窓際に設置。不要な時はコンパクトに折りたたみ出来ます。
シューズボックスが備わった玄関。ご家族分の靴をスッキリ仕舞っていただけます。また、低めの高さのシューズボックスの上はちょっとした荷物置き場としてや、インテリアスペースとしてもご活用いただけます。
油はねが目立ちにくい黒色のクロスを採用した天井。
温水洗浄便座付きトイレ。
南西側に面しており、たっぷりの陽射しが降り注ぎます。
背面にカップボードが備わっており、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。
奥行きのあるクローゼットを備えた洋室です。
玄関
廊下・キッチンいずれからも出入り可能で、帰宅後の汚れた衣類のまま浴室へ直行できます。外部のウィルスや花粉などをリビングや居室に持ち込ませず、衛生面にも配慮された間取りです。
奥行きのあるクローゼットを備えた洋室です。金色と白の上品なクロスがアクセントとなっている洋室です。
三面鏡に加え、収納量が豊富なキャビネットが備わっており、ストック品やタオルなどの収納にお使いいただけます。
身支度時に気持ちが高まる可愛らしい花柄のクロスを採用。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩7分▼特徴・LDKと隣接洋室は一体利用で約20.7帖の空間・居室への匂い移りを軽減できる独立キッチン、大理石天板仕様・花柄クロス採用の洗面室は2WAY、家事・生活動線良好・春は住戸から高須東公園の桜を眺望可(天候による)▼2020年11月室内リフォーム履歴有【新調】キッチン、浴室、洗面台 等【貼替】フローリング(LDK・南側洋室)、全室クロス 等【その他】洗濯用ポール新設(南側洋室) 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 武庫川第２一番街 ２号棟
- 価格
- 1980万円
- 管理費等
- 1万円／月（一部委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,000円
- 住所
- 兵庫県西宮市高須町１
- 交通
-
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
阪神武庫川線 洲先駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.56m2（18.92坪）（壁芯）
- 総戸数
- 20戸
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- バルコニー面積
- 8.82m2
- 築年月
- 1991年3月(築34年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年12月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・管理人日勤・リフォーム
- 備考
- ＜物件名＞武庫川第２一番街 ２号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■南向きバルコニー付階下へ気兼ねなく生活できる１階部分、年度内引渡可・内装リフォーム・海まで２ｋｍ以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：10000円 - 特記事項
- 管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス甲子園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県西宮市甲子園六番町15-14
TEL：00786-01794230
取引態様：専任媒介
管理コード：FKEAQA02 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78131656]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
兵庫県西宮市高須町１
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
2LDK 62.56m2
兵庫県西宮市高須町１
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
2LDK 62.56m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
兵庫県西宮市高須町１
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
2LDK 62.56m2
兵庫県西宮市高須町１
阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
2LDK 62.56m2
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