パデシオン桃山南 2階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2780万円、専有面積88.5m2、バルコニー面積20.19m2
最寄り駅は京阪宇治線『桃山南口駅』徒歩10分です。JR奈良線、地下鉄東西線『六地蔵駅』へもアクセスができます。
令和7年8月リフォーム完了！！角部屋につき開放的。 間取りは4LDKと部屋数が豊富で、LDKは16.6帖のゆったりとした広さです。
こちらは6帖の和室です。畳表替え、障子・襖は貼替済みですので気持ち良く新生活をスタートできます。
こちらは5.8帖の洋室です。 クローゼット完備で整理がラクラク。お部屋を広く使用できます。
バルコニーに面しているので自然の光が差し込み明るいお部屋です。
こちらは6.6帖の洋室です。絨毯敷きのお部屋ですので遮音性が良好。ゆったりとした広さですのでプライベートの時間も快適に過ごせますね。
こちらは6帖の洋室です。玄関から近いお部屋ですので来客時の応接室としても使用できます。クローゼット完備で収納もバッチリです。
窓が2ケ所に設けられており、明るいキッチンスペースです。 ガスコンロは新調済みです。食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンですので、洗い物もラクラク。
洗面化粧台は三面鏡になっており開閉ができます。歯ブラシなどの小物が収納できるので、洗面台回りをスッキリと整理できます。
浴室には浴室暖房乾燥機が完備されており、急な洗濯や雨の日の洗濯も安心です。
トイレは平成27年に新調しています。 温水洗浄機能や暖房便座付きで寒い時期も安心です。
西向きのバルコニーはワイドバルコニーですので、洗濯物がたくさん干せます(^^)/ 角部屋につき風通し良好です♪
（株）ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 もちろん相談は無料です！まずはお気軽にお電話下さい。
《ローンの事やお家探しのご相談は（株）ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/
玄関には専用ポーチがありプライバシーが確保されています。ポーチ部分はゆったりとしており、お子様の遊具や自転車が置ける広さがございます。
一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場 空有（令和7年8月現在） 駐車場：月額10000円～12000円 ※駐車場等の空き状況は都度要確認
※駐車場等の空き状況は都度要確認
※駐車場等の空き状況は都度要確認
新鮮激安市場 木幡店まで550m 〔※記載されている内容は、変更している場合がございます。詳しくは直接店舗へお尋ね下さい。〕
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■専用ポーチ付きでプライバシーが守られ安心■食器洗浄器など設備が充実■全居室収納付きで収納豊富■公園徒歩1分、保育園・小学校徒歩4分と近く子育て世代の方にもオススメ■スーパー徒歩7分、銀行徒歩8分、コンビニ徒歩9分にあり生活便地利【令和7年8月リフォーム内容】《新調》洗面台 コンロ《貼替》全室クロス CF 畳表替え 玄関土間 障子・襖 洋室絨毯《その他》リビング床上張り ハウスクリーニング【平成27年リフォーム履歴】《新調》トイレ◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パデシオン桃山南
- 価格
- 2780万円
- 管理費等
- 1万1510円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,510円
- 住所
- 京都府京都市伏見区桃山町大島
- 交通
-
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線 木幡駅 徒歩14分
地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（1万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 88.5m2（26.77坪）（壁芯）
- 総戸数
- 130戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 20.19m2
- 築年月
- 2000年10月(築25年)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：《新調》洗面台 コン
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パデシオン桃山南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（内装リフォーム：壁・床・全室、その他：《新調》洗面台 コン）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞現況優先といたします。〕／＜特徴＞◆令和７年８月リフォーム済！！◆部屋数豊富な４ＬＤＫ！角部屋で開放的、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11510円／修繕積立金帯：11510円
法令等制限：【その他】※駐車場空有（令和７年８月現在）※駐車場：月額１００００円～１２０００円※駐車場等の空き状況は都度要確認〔情報と現況が異なる場合は - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ゆいホーム
免許番号：京都府知事（2）第013689号
所在地：京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
TEL：075-606-2431
取引態様：専属専任媒介
管理コード：xxxx(105600) - 情報提供元
- SUUMO [060Z78124606]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
京都府京都市伏見区桃山町大島
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
4LDK 88.5m2
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4LDK 88.5m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
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