ペルル加島 13階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2580万円、専有面積55.19m2、バルコニー面積25.09m2 約14.1帖の広々としたリビングを確保した2LDK。ご夫婦やカップル、単身の方にもオススメのコンパクトな間取りとなっております。全居室に収納が設けられているので、お荷物が多…
令和7年8月リフォーム工事完工。新調済みのワイドの大きなキッチンは、広々としたダイニングリビングスペースを確保しながらお料理に集中できる独立壁付型を採用。収納スペースも多く、使い勝手を重視しました！
約14.1帖のリビングはゆとりあるワイド幅になっており、きちんとリビングとダイニングとの用途を分けてお使いいただける広々とした空間です。新築時は３ＤＫのお部屋が、広めの２ＬＤＫへと生まれ変わりました！
雨の日や冬の時期に嬉しい浴室乾燥機能付のユニットバスは、高級感と清潔感の両方を併せ持つ漂うグレー色を採用しました。追炊き保温機能も付いており、帰宅時間が違ってもご家族皆んなが温かいお風呂に浸かれます〇
見てください、この絶景を。前方には遮る建物が無く、見晴らしの良い景観は高層階角部屋の当該物件ならでは。夕方には夕焼け、夜には夜景と、時間帯に合わせた景色の愉しみ方があるので毎日の生活が明るくなります！
現地バルコニーから撮影の夜景の写真です。高層階角部屋ならではの眺望は日々の疲れすらも癒してくれます。静けさ漂う夏の夜にはこの景色を眺めながらご家族やパートナーと乾杯なんてのも域ですね。
嬉しい食器乾燥洗浄機付キッチンを採用しました。寒い冬も冷たい水で洗い物しなくていいんです！節水効果もあり地球にも財布にも、そして貴方にも優しい優れものです。
今回のリフォーム工事にて新調済みのトイレです(温水洗浄便座機能付き)。クッションフロア(床)、壁紙から全て交換しておりますので、清々しい気持ちで新生活をスタートしていただけます。
令和7年8月リフォーム完工しており独立洗面台も新調済でございます。大きめの洗面器は水撥ねもしにくく、朝シャンも楽々です。
約6.1帖の洋室写真です。独立した居室が2つ確保されておりますのでカップルやご夫婦の方、独身の方にもオススメできる間取りとなっております。
約14.1帖の広々としたリビング(別角度写真)。リビング採光は西南向きとなり、日中から夕方まで日光が燦々とお部屋内を明るく照らします。
リビング天井は省エネで明るく、それでいてさりげない高級感もある埋込式のLEDダウンライトを採用致しました。しかしながら南西向きのバルコニーからの採光が入りますので日中は照明がいらない程に明るいです！
現地エントランスのスロープ部分の写真です。マンションの入り口からウォークスルーでエレベーターまで行けますので足腰に自信がない方や車いすの方も安心してお住まい頂けるマンションです！
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ローソン加島駅前店まで125m
ファミリーマート加島三丁目店まで321m
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【令和7年8月リフォーム完工！】・システムキッチン新調(食器乾燥洗浄機付)・ユニットバス新調(浴室乾燥 追炊き機能付)・独立洗面台新調 ・トイレ新調(温水洗浄便座)・全室壁紙張替え ・ＣＦ張替え・全室床新調(フロアタイル上張り)・ハウスクリーニング(専門業者美装工事) 等ーおすすめピックアップー◇15階建の13階部分 高層階につき眺望良好◇数少ない南西向き角部屋 L字の広々バルコニー◇JR東西線「加島駅」徒歩2分の駅チカ好立地◇オートロック機能や宅配BOXなど利便設備多数◇全居室に収納スペース有で荷物が多い方も安心◇単身やカップル、ご夫婦にオススメの2LDK物件
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ペルル加島
- 価格
- 2580万円
- 管理費等
- 6200円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,800円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島３
- 交通
-
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩2分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩27分
阪神本線 千船駅 徒歩33分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.19m2（壁芯）
- 総戸数
- 118戸
- 所在階/階数
- 13階/15階建
- バルコニー面積
- 25.09m2
- 築年月
- 1999年11月(築25年10ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ペルル加島／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【５００万円超のリフォーム完成しました】最短即日内覧ＯＫ！即入居可能！、市街地が近い・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6200円／修繕積立金帯：13800円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター
免許番号：大阪府知事（2）第060082号
所在地：大阪府大阪市東淀川区豊里7-34-7
TEL：0120-766021
取引態様：一般媒介
管理コード：167301-15116 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78124328]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2580万円
大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩2分
2LDK 55.19m2
大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩2分
2LDK 55.19m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2580万円
大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩2分
2LDK 55.19m2
大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩2分
2LDK 55.19m2
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